情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て宇都宮市簗瀬町　新築住宅

東武宇都宮線南宇都宮駅 3.2km

物件画像

所在地: 宇都宮市簗瀬町
土地面積: 1186.96m²
建物面積: 110.21m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年09月

価格4,398万円(税込)

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［取扱会社］ビューハウス株式会社　宇都宮東店

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≪スーパーや市場、百均が近くて便利な好立地♪／4LDK＋WIC＋ランドリールーム／あると助かる高設備や主婦導線を配慮した間取り≫☆地域密着の当店スタッフにお気軽にお問い合わせください♪予約特典付き♪

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現地（2026.5月）撮影

間取・区画

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4LDK＋ランドリールーム＋WIC☆太陽光発電システム付きオール電化住宅♪
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南庭。並列駐車2台可♪西側6ｍ公道が交通量が少なく、入出庫も焦らずできそうです♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,398万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142160-0002581

所在地	周辺地図栃木県宇都宮市簗瀬町
交通	東武宇都宮線南宇都宮駅 3.2km
その他交通	JR湘南新宿ライン宇須宇都宮駅徒歩35分JR宇都宮線宇都宮駅徒歩35分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖,洋室 7帖,洋室 5.4帖,洋室 5.2帖,和室 4.5畳)
土地面積	1186.96m²(公簿)
建物面積	110.21m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年09月
駐車スペース	空有 (2台) 無料駐車２台可	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社東栄住宅	建築確認番号／開発許可番号	第26UDI1W建00384号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年10月上旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 6m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	＼来店予約特典付♪／（初回限定）【特典１】　ご予約来店のお客様にもれなく　３０００円のクオカードをプレゼント♪ 【特典２】　ＷＥＢアンケートに回答で　１０００円のクオカードも♪ ＼お問い合わせはフリーダイヤル／【０１２０７７０−５５７】までお気軽に♪♪ ---------- ▼ポイント▼ 勝手口付き2.25帖ランドリーR ウォークスルー洗面所並列駐車2台自転車置き場や物置スペースも♪ 3部屋から出入り可能なワイドバルコニーあると助かる高設備や主婦導線を配慮した間取り ▼周辺環境▼ たいらや川田店…車で2分フレスポうつのみや市場…車で3分 ▼太陽光発電システム▼ 初期費用月額0円（期間10年間）期間終了後は無償譲渡 ---------- ☆未掲載物件も店舗に多数ございます☆ 地域密着の担当スタッフに何でもご相談ください！〜栃木県内で圧倒的な物件情報量！〜＼＼【ビューハウス栃木版】で検索／／

こだわり項目: 複数路線; 設計住宅性能評価書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; オール電化; 太陽光発電システム; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 専用庭; 駐車場あり; 浴室暖房; LDK15帖以上; 和室; スマートキー; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	宇都宮市立簗瀬小学校 (2,202m)
買物施設	コンビニ (343m)、スーパー (660m)、ドラッグストア (331m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

ひので保育園 427m

［取扱会社］ビューハウス株式会社　宇都宮東店: 住所：栃木県宇都宮市平松本町1125-9
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(03)第008272号
電話番号：0120-770-557
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-55394

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい26813-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1421600002581／自社管理番号：004285

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

ブルーミングガーデン宇都宮市平松本町　1号棟
・地盤も安心。基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、必要に応じて地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしております。・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上・サビやシロアリを寄せ付けない。建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用・定期点検と35年までに必要な保守修繕を行うことで保証を継続可 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
宇都宮芳賀ライトレール線峰駅徒歩31分
3,998万円（税込）
土地：133.57m²
建物：113.94m²
間取：3LDK

栃木市平柳町1丁目　新築戸建
3LDKにヌックがある間取り、収納豊富で使い勝手の良い平屋戸建です。平屋の動線を活かし、洗濯から収納までを最短距離で完結させる大型ファミリークローゼットを配置。最寄り駅の新栃木駅まで徒歩8分と利便性も良い立地。 ■ツルハドラッグまで車で約1分 ■ヤオハンまで車で約2分 ■かましんまで車で約3分 ■セブンイレブンまで車で約3分 ■栃木第三小学校まで約1.2ｋｍ、栃木東中学校まで約1.3ｋｍ
東武日光線新栃木駅徒歩8分
4,080万円（税込）
土地：271.08m²
建物：89.43m²
間取：3SLDK

【トヨタウッドユーホーム】ウッドユータウン御幸ヶ原８期
【その他制限事項】景観法による規制有 ─────────────── 　ご見学予約受付中　 ─────────────── スタッフが常駐しておりませんのでご予約の上ご来場いただきますようお願いします。当日のご見学希望はお電話ください。〈ご見学の所要時間〉ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊ ■分譲地見学　（15分～） ■マイホーム計画についてのご相談　（30分～） ■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～） ■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！　 ※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。 ※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。
JR東北本線「宇都宮」駅車6km～6.3km
4,170万円（税込）
土地：161.14m²
建物：104.33m²
間取：3LDK+S

【トヨタウッドユーホーム】GRACE AVENUE砥上
【道路の幅員】新設（開発）：6.0ｍアスファルト舗装　既存道路　東側：6.8ｍ・西側：4.6～5.0ｍ・北側：6.0ｍ【主たる設備の概要】雨水：道路内浸透・宅地内浸透槽(一部あり)　雨水桝：有　宅地内雨水浸透槽区画： 6区画 ( No. 6，7，8，9，10，12）【その他概要・特記事項】開発面積：4356.52m2、自社持分面積：4356.52m2 【イベント情報】現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00 ─────────────── 　ご見学予約受付中　 ─────────────── スタッフが常駐しておりませんのでご予約の上ご来場いただきますようお願いします。 ◇ご見学の所要時間◇ ◆ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊ ■分譲地見学　（30分～） ■マイホーム計画についてのご相談　（30分～） ■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～） ■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！　 ≪ 来場予約について ≫ ※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。 ※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。平日のご案内も可能です！　事前のご予約があるとスムーズですが、急なお問い合わせなどもお気軽にお問い合わせください。
JR日光線「鶴田」駅徒歩31分～32分
4,165万円～（税込）
土地：194.19m²～296.84m²（58.74坪～89.79坪）
建物：194.43m² (58.81坪)1区画～ 194.51m² (58.83坪)1区画
間取：4LDK

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