情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てLiveleGarden.S下野緑第2　1号棟

JR東北本線 自治医大駅 徒歩18分

物件画像

所在地
下野市緑2丁目
土地面積
223.09m²
建物面積
119.24m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年12月

価格3,690万円(税込)

［取扱会社］宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部

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オープンハウス開催情報2025年12月01日〜2026年06月30日

◆長期優良住宅認定物件 ◆解放感のある北東角地！幅員6ｍ道路に接道 ◆駐車並列3台可能 ◆小学校徒歩10分以内 ◆安心の住宅性能評価　ダブル取得 ◆耐震等級3 ◆おまとめなど住宅ローン相談無料受付中！

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外観
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【外観】1号棟現地完成写真。センスを感じるおしゃれなデザインの外観。当日のご案内・現地待ち合わせもご対応致します！

間取・区画

  • 間取り

    【間取り図】間取り図です。4LDK＋インナーバルコニー付き。2階全居室が6帖以上でゆとりの広さがあります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,690万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部
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物件詳細情報

物件No.0123612-0027284

所在地 栃木県下野市緑2丁目
交通 JR東北本線 自治医大駅 徒歩18分
その他交通 JR東北本線 小金井駅 徒歩20分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 15帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 8帖(2階),洋室 6.7帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 223.09m²(公簿)
建物面積 119.24m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2025年12月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 70％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC110972号 地目 畑
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 東 6m 公道 ) ( 北 6m 公道 ) 取引態様 仲介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2025年12月01日〜2026年06月30日　10:00 ～ 18:00
～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート
備考・制限等 建ぺい率：角地緩和　法第22条区域　宅地造成等工事規制区域　地区計画区域　農地法　埋蔵文化財包蔵地外　建築物等の高さの最高限度15m　壁面の位置の制限1m以上
・地盤も安心。基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、必要に応じて地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしております。 ・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上 ・サビやシロアリを寄せ付けない。建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用 ・定期点検と35年までに必要な保守修繕を行うことで保証を継続可 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
こだわり項目
角地
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 下野市立緑小学校 (736m)、下野市立南河内第二中学校 (1,388m)
その他の施設 総合病院 (1,606m)、岡田医院 (988m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2025年12月01日〜2026年06月30日10:00 ～ 18:00
～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート
［取扱会社］宇都宮不動産株式会社　中央店　売買部
住所：栃木県宇都宮市元今泉２丁目21-13
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号：栃木県知事(4)第4790号
電話番号：028-680-5766
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1236120027284／自社管理番号：160930

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