情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地八王子市小宮町

JR八高線 小宮駅 徒歩9分

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所在地
八王子市小宮町
土地面積
125.13m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
40％
容積率
80％

価格2,200万円

［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業３課

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◆南道路で日当たり良好！土地約37坪の整形地 ◆東側4.8隣地通路、開放感溢れる ◆建築条件なしでお好きなハウスメーカーで建築可能 ◆低層住宅地の落ち着いた住環境、駐車2台プランも検討可能

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【2026年4月撮影】

間取・区画

  • 間取り

    長く暮らす家だから、心地良い空間の住まいを。

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物件価格2,200万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業３課
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物件詳細情報

物件No.0123171-0007486

所在地 東京都八王子市小宮町
交通 JR八高線 小宮駅 徒歩9分
その他交通 JR中央線 日野駅 バス10分 小宮町東下車 徒歩4分
土地面積 125.13m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 4m 公道 間口9.9m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 景観法、航空法、高度地区、高さ限度有、日影制限有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域、小宮地区地区計画区域
八高線「小宮」駅徒歩9分。郊外ならではの緑豊かな住環境に包まれ、多摩川沿いの遊歩道や広々とした河川敷の伸びやかな景観を身近に感じられる、心安らぐロケーションです。国道16号線や石川インターにもほど近く、お車での移動も軽やかにこなせます。
南側約4m公道に面し、東側は約4.8mの隣地通路に接するため、開放感と陽当たりに恵まれた明るい敷地。整形地ならではのプランニングのしやすさも魅力です。敷地面積は約37坪とゆとりがあり、建物約30坪の住まいや駐車スペース2台分を確保したプランもご検討いただけます。
建築条件はなく、お好みのハウスメーカーや工務店で理想の住まいを自由に描くことが可能。家計にやさしい都市ガスも整備されており、日々の暮らしにも配慮されています。
第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに溶け込む、穏やかで心地よい住環境。参考プランの作成や建物のご相談も承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
市街化
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
公営水道
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下水
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八王子市立小宮小学校 (925m)、八王子市立石川中学校 (2,209m)
買物施設 コンビニ (467m)、スーパー (1,526m)、商店街 (2,336m)
その他の施設 総合病院 (2,598m)、公園 (346m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業３課
住所：東京都八王子市旭町１０番３号
営業時間：09:30〜21:00
定休日：毎週火・水曜日　夏季休暇　年末年始
免許番号：国土交通大臣(9)第3744号
電話番号：0120-57-6313
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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