情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンショングラン津田沼ヒルズ

JR総武線津田沼駅バス24分旭ヶ丘下車徒歩2分

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価格3,290万円

［取扱会社］エムイーＰＬＵＳ城東　株式会社

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ゆとりが笑顔を生む心地よい生活

間取・区画

物件価格3,290万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0123034-0082140

所在地	周辺地図千葉県船橋市三山4丁目
交通	JR総武線津田沼駅バス24分旭ヶ丘下車徒歩2分
その他交通	京成松戸線薬園台駅徒歩22分
間取	3SLDK(洋室 8帖,洋室 6.2帖,洋室 6帖,リビングダイニングキッチン 19.4帖)
専有面積	101.89m² 壁心
総戸数	140戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	8階 / 地上10階建	主要採光面	南西
築年月	1997年05月	バルコニー面積	13.59m²
駐車場	空有 5,500円	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	（株）長谷工コミュニティ
管理費	16,200円	修繕積立金	10,990円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2025年06月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）ハウスクリーニング　等備考: キッチン　浴室　トイレ　洗面所　壁　床　建具　ハウスクリーニング　等
備考・制限等	空き状況は管理会社へ要確認　ペット飼育可（細則有）

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; ルーフバルコニー; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	船橋市立三山小学校 (840m)、船橋市立三田中学校 (410m)

［取扱会社］エムイーＰＬＵＳ城東　株式会社: 住所：東京都足立区南花畑２丁目７−８
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(3)第95782号
電話番号：0120-444-989
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1230340082140／自社管理番号：991005622

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

千葉県千葉市中央区宮崎町670-1
ホテルライクなロビーとマルチルーム♪最上階の角部屋で快適に生活を♪♪ ■両面バルコニーや３面採光を実現した開放的な角住戸です。 ■キッチンから洗面室や浴室へ直接アクセスでき水まわり動線良好です。 ■住戸内の床段差をなくしたフラットフロアで安心です。 ■全居室収納完備！！ ■1Gbps使い放題！高速WiFi＆全居室有線LAN完備で、テレワークも動画もサクサク！〇周辺環境・ローソン千葉宮崎町店 150m（徒歩2分）・千葉市立宮崎小学校 950m（徒歩12分）・千葉市立蘇我中学校 1600m（徒歩20分）・ベルクフォルテ蘇我店　1200m(徒歩15分)
京成千原線千葉寺駅徒歩13分
3,380万円
専有：80.46m²
間取：4LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)