情報更新日：2026/05/26　情報有効期限：2026/06/09

中古マンションポレスターセントラルシティ弘前

弘南鉄道大鰐線中央弘前駅徒歩4分

物件画像

所在地: 弘前市大字土手町
専有面積: 96.95m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2008年02月

価格2,980万円

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［取扱会社］株式会社深考全幸

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◎ご内覧受付中！【土手町アドレス】２階・下階住戸のない約９６平米４ＬＤＫの角住戸。お部屋から「弘前ねぷたまつり」を望みます！スカイラウンジやゲストルーム、最上階展望大浴場等充実の共用部！

外観

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社深考全幸: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0122603-0000924

所在地	周辺地図青森県弘前市大字土手町48-1
交通	弘南鉄道大鰐線中央弘前駅徒歩4分
その他交通	バス土手町下車徒歩1分
間取	4LDK(和室 6畳,洋室 7.1帖,洋室 6.1帖,洋室 6帖,リビングダイニングキッチン 17.7帖,4LDK+2WIC)
専有面積	96.95m² 壁心
総戸数	110戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上15階建	主要採光面	南東
築年月	2008年02月	バルコニー面積	25.64m²
現況	空家	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	施工会社	株式会社大林組
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	大和ライフリンク株式会社
管理費	18,410円	修繕積立金	20,730円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
その他費用	[住棟セントラルメンテナンス料/月] 2,860円　[住棟セントラルシステム基本料/月] 3,500円
備考・制限等	◎２階・ゆったり約９６平米の南東角住戸４ＬＤＫ＋２ＷＩＣ ◎下階がエントランスのため生活音が響く心配なくお暮しいただけます ◎２戸１基エレベータープランで開放的な二面バルコニーを実現 ◎南側バルコニー奥行き２ｍ×ワイドスパン９．６ｍ ◎リビングダイニングはセパレート床暖房敷設（２階住戸のみ） ◎旧分譲マリモ、施工は大林組【共用部】 ◎ゲストラウンジ ◎宅配ボックス ◎トランクルーム ◎ロードヒーティング ◎来客用駐車場 ◎スカイラウンジ ◎ゲストルーム ◎サウナ付展望大浴場

こだわり項目: 角部屋; タイル貼り; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 石油暖房; 床暖房; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CS対応; BS対応; 光ファイバー; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; LDK15帖以上; 和室; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	市立大成小学校 (1,000m)、市立第三中学校 (2,300m)
買物施設	コンビニ (590m)、ドラッグストア (280m)
その他の施設	総合病院 (850m)、公園 (320m)、銀行 (230m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社深考全幸: 住所：岩手県盛岡市菜園１丁目12-10　日鉄鉱盛岡ビル４階
営業時間：09:00〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(03)第008347号
電話番号：0120-450-394
所属団体：東北地区不動産公正取引協議会、(一社)岩手県宅地建物取引業協会

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