情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/20

中古マンションあべのグラントゥール

Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩5分

物件画像

所在地
大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目
専有面積
84.77m²
間　取
2LDK
築年・入居
2004年07月

価格1億580万円

［取扱会社］株式会社　リベラルエステート

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あべのキューズモール・あべのハルカス・近鉄百貨店が徒歩圏内♪　5路線利用可能！　大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩約5分で便利な立地！　 　リフォーム済ですぐに入居可能！

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間取・区画

  • 間取り

    高層階の2LDKの間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億580万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0122305-0005848

所在地 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目
交通 Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩5分
その他交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩8分
間取 2LDK
専有面積 84.77m²
総戸数 401戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 29階 / 地上40階建地下1階 主要採光面 西
築年月 2004年07月 バルコニー面積 39.01m²
現況 空家 用途地域 商業地域
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 長谷工コーポレーション
管理費 18,570円 修繕積立金 32,040円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年01月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 〜おすすめポイント〜
■約23帖のLDKで広々住空間♪
■全居室収納スペースあり
■食洗機付きの対面システムキッチン♪
■全室窓に面し明るく開放感あり！
■リフォーム済できれいな室内！
■高層階の為眺望良好&#8252；
■ペット飼育可(規約有)
■充実している共用施設あり♪
〜リフォーム内容〜
・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新調
・全面クロス貼替
・全面フローリング貼替
・ハウスクリーニング
〜周辺環境〜
・コンビニまで徒歩約2分
・スーパーまで徒歩約5分
・病院まで徒歩約6分
・銀行まで徒歩約4分
金塚小学校まで徒歩約6分とお子様の通いやすい距離♪
公園も近く子育て世代の方にもおすすめ&#8252；
その他、周辺には生活に便利な施設が充実！
ぜひ、一度ご覧になってみませんか♪
住宅ローンや資金計画などお気軽にご相談ください！
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
制震構造
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
エレベーター
浴室暖房
セキュリティ充実
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 金塚小学校 (700m)、松虫中学校 (1,800m)
買物施設 コンビニ (230m)、スーパー (510m)、ドラッグストア (510m)
その他の施設 銀行 (510m)

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［取扱会社］株式会社　リベラルエステート
住所：大阪府大阪市浪速区難波中３丁目14-16　新栄難波ビル2階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　第一火曜日　ＧＷ　夏季休暇　年末年始
免許番号：大阪府知事(5)第48631号
電話番号：0120-080-888
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)全日本不動産協会

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