情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/25

中古マンショングランフレージュ四天王寺

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分

物件画像

所在地
大阪市天王寺区四天王寺１丁目
専有面積
82.79m²
間　取
2SLDK
築年・入居
1997年12月

価格5,390万円

［取扱会社］株式会社　リベラルエステート

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約21帖のLDKで広々住空間!!　明るく開放的なリビングでリラックス♪　大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩約3分の駅近!!

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外観
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外観

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,390万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0122305-0005830

所在地 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目
交通 Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
その他交通 Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩16分
間取 2SLDK
専有面積 82.79m²
総戸数 16戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上10階建 主要採光面 南西
築年月 1997年12月 バルコニー面積 11.87m²
現況 空家 用途地域 第二種住居地域
管理形態 全部委託(管理人：巡回) 管理費 25,700円
修繕積立金 23,600円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
備考・制限等 〜おすすめポイント〜
■約21帖のLDKでまったり家族時間♪
■たくさん収納可能な納戸・ウォークインクローゼットあり
■南向きバルコニーで陽当たり良好♪
■2026年2月リフォーム完了
〜主なリフォーム内容〜
・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調　など
〜周辺環境〜
・コンビニまで徒歩約3分
・スーパーまで徒歩約3分
・郵便局まで徒歩約5分
大江小学校まで徒歩約3分とお子様の通いやすい距離♪
子育て世代の方にもおすすめ！
その他、周辺には生活に便利な施設が充実！
ぜひ、一度ご覧になってみませんか♪
住宅ローンや資金計画などお気軽にご相談ください！
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こだわり項目
複数路線
オートロック
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
シャワー
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大江小学校 (350m)、天王寺中学校 (1,000m)
買物施設 コンビニ (169m)、スーパー (186m)、ドラッグストア (382m)
その他の施設 総合病院 (638m)、公園 (896m)、銀行 (326m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社　リベラルエステート
住所：大阪府大阪市浪速区難波中３丁目14-16　新栄難波ビル2階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　第一火曜日　ＧＷ　夏季休暇　年末年始
免許番号：大阪府知事(5)第48631号
電話番号：0120-080-888
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)全日本不動産協会

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