情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅広島市佐伯区千同2丁目　戸建て

JR山陽本線五日市駅徒歩30分

物件画像

所在地: 広島市佐伯区千同２丁目
土地面積: 134.41m²
建物面積: 100.23m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 1987年08月

価格2,599万円

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［取扱会社］株式会社カチタス広島店

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オープンハウス開催情報2026年06月05日〜2026年06月08日

【見学会開催】新耐震適合／水回り交換／駐車2台可／広島市立五日市観音小学校徒歩14分／フレスタ波出石店まで徒歩6分／閑静な住宅地／対面キッチン／

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【リフォーム中】外観写真です。外壁塗装します。(5月30日撮影）

間取・区画

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【間取図】4SLDKの間取りになります。
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【リフォーム中】2階洋室です。収納がつきます。（5月30日撮影）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,599万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社カチタス広島店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0122057-0000749

所在地	周辺地図広島県広島市佐伯区千同2丁目2-6
交通	JR山陽本線五日市駅徒歩30分
間取	4SLDK
土地面積	134.41m²
建物面積	100.23m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1987年08月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m	セットバック	無
私道負担面積	111m²	私道負担割合	13/312
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南東 4.2m 私道 )
取引態様	売主
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月05日〜2026年06月08日　09:00-18:00 見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
備考・制限等	ガス会社は売主の指定となります。別途宅地747-4：161.28平米のうち52分の13持分あり 647032 6/5(金)〜6/8(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換…

こだわり項目: 耐震基準適合証明書; 食器洗い乾燥機; 公営水道; プロパンガス; 専用トイレ; シャワー付洗面化粧台; 浴室乾燥機; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 駐車場あり; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	広島市立五日市観音小学校 (1,100m)、広島市立五日市 (750m)
買物施設	コンビニ (160m)、ドラッグストア (450m)
その他の施設	総合病院 (1,800m)、佐伯区役場 (2,500m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年06月05日〜2026年06月08日09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社カチタス広島店: 住所：広島県広島市安佐南区東野１丁目１８−21　アクレイム東野101
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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