情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅福山市山手町5丁目　戸建て

JR福塩線備後本庄駅徒歩17分

物件画像

所在地: 福山市山手町５丁目
土地面積: 125.1m²
建物面積: 76.59m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1980年08月

価格1,149万円

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［取扱会社］株式会社カチタス福山店

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オープンハウス開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

【見学会開催】内装リフォーム済／年度内入居可／水回り交換／駐車2台可／福山市立山手小学校徒歩13分／ハローズ山手店まで徒歩10分／福塩線線備後本庄駅徒歩17分／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／

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【リフォーム済/洋室】ダイニングだった1階のお部屋は、約6帖の洋室に間取り変更いたしました。奥に収納スペースも設置していますので、お荷物が沢山ある方も片付けに困ることはなさそうです。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

間取・区画

【間取図】和室2間をつなげて約14帖のリビングに変更しました。お部屋は全室収納付きです。コンパクトな家ですが収納スペースが広く使い勝手の良い間取になっています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,149万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社カチタス福山店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0122056-0000569

所在地	周辺地図広島県福山市山手町5丁目27-34
交通	JR福塩線備後本庄駅徒歩17分
間取	3LDK
土地面積	125.1m²
建物面積	76.59m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1980年08月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m	セットバック	無
私道負担面積	412m²	私道負担割合	1/12
用途地域	準工業地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南東 4m 私道 )
取引態様	売主
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　09:00-18:00 見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年03月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等	ガス会社は売主の指定となります。心理的瑕疵あり 631076 6/4(木)〜6/8(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング ●外構・外装駐車場拡張、庭木伐採 ●水回りユニットバス交換、システムキッチン交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済みなので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・福山市立山手小学校1000ｍ（徒歩13分）・福山市立城西中学校2000ｍ（徒歩25分/自転車8分）・ハローズ山手店様800ｍ（徒歩10分/車2分）・ファミリーマート福山山手町店様600ｍ（徒歩8分/車2分）

こだわり項目: 瑕疵保証（不動産会社独自）付; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 床下収納; フローリング; バルコニー; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; 即入居可; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	山手小学校 (1,000m)
その他の施設	寺岡整形外科病院 (2,000m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年06月04日〜2026年06月08日09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社カチタス福山店: 住所：広島県福山市南蔵王町２丁目4-18　フローレンス南蔵王　1階北
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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