情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅津山市林田　戸建て

JR津山線 津山駅 徒歩30分

物件画像

所在地
津山市林田
土地面積
325.41m²
建物面積
151m²
間　取
6DK
築年・入居
1996年08月

価格1,899万円

［取扱会社］株式会社カチタス 津山店

お問い合わせ、資料請求

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オープンハウス開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

【見学会開催】リフォーム予定／新耐震適合／駐車3台可／庭スペースあり／東小学校まで徒歩　約10分／ラ・ムー津山店まで徒歩　約7分／城北橋停留所まで徒歩　約4分

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価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

間取・区画

  • 間取り

    【完成予定間取図】リフォーム工事により6DKの間取になります。現況と異なる場合は現況を優先とします。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,899万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス 津山店
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物件詳細情報

物件No.0122055-0000492

所在地 岡山県津山市林田41-5
交通 JR津山線 津山駅 徒歩30分
間取 6DK
土地面積 325.41m²
建物面積 151m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1996年08月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m セットバック 無
用途地域 第二種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 非線引区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
相談		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 北東 10m 公道 ) ( 南西 3m 公道 )
取引態様 売主   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
備考・制限等 店長チェックしました。
626769 6/4(木)〜6/8(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
【リフォーム予定】
●基本工事
シロアリ工防除工事、クリーニング、鍵交換
●外構・外装
駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採
●内装
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、間取変更、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
【周辺施設】
・東小学校800ｍ（徒歩　約10分）
・中道中学校2500ｍ（徒歩　約32分）
・ラ・ムー津山店500ｍ（徒歩　約7分）
・城北橋バス停300ｍ（徒歩　約4分）
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
浄化槽
フローリング
バルコニー
照明器具付き
駐車場あり
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 東小学校 (800m)、中道中学校 (2,500m)
買物施設 コンビニ (1,500m)、スーパー (500m)
その他の施設 総合病院 (3,900m)、津山市役所役場 (1,000m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月04日〜2026年06月08日開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

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［取扱会社］株式会社カチタス 津山店
住所：岡山県津山市院庄1012-2　福田ビル貸事務所101号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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