情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅津山市小原　戸建て

JR津山線 津山駅 3.5km

物件画像

所在地
津山市小原
土地面積
304.31m²
建物面積
106.94m²
間　取
3SLDK
築年・入居
1974年08月

価格2,049万円

［取扱会社］株式会社カチタス 津山店

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オープンハウス開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

【見学会開催】内外装リフォーム予定／年内入居可／耐震工事予定／水回り交換／駐車8台可(車種によります)／庭スペースあり／弥生小学校徒歩24分／マルイ総社店まで徒歩8分／閑静な住宅地／

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外観
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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

間取・区画

  • 間取り

    【完成予定間取図】リフォーム工事により3LDKの間取になる予定です。間取図と現況が異なる場合は現況を優先とします。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,049万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス 津山店
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物件詳細情報

物件No.0122055-0000488

所在地 岡山県津山市小原9-10
交通 JR津山線 津山駅 3.5km
間取 3SLDK
土地面積 304.31m²
建物面積 106.94m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1974年08月
駐車スペース 空有 (8台) 無料 物件からの距離0m セットバック 無
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 非線引区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
相談		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北西 3.8m 公道 )
取引態様 売主   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
内装:（2026年06月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
・未登記増築解体
外装:（2026年06月) 施工
外壁、屋根
未登記建物解体/・未登記建物解体
備考・制限等 646327 6/4(木)〜6/8(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
【リフォーム内容】
●耐震補強工事
耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。
●標準
シロアリ防除工事、鍵交換、雨漏り点検
●外構・外装
駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、庭木伐採
●ライフライン
下水道接続
●水回り
システムキッチン交換、ユニ…
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
浴室乾燥機
床下収納
フローリング
照明器具付き
駐車場あり
節水型トイレ
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設 総合病院 (2,100m)、弥生小学校 (1,900m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月04日〜2026年06月08日開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

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［取扱会社］株式会社カチタス 津山店
住所：岡山県津山市院庄1012-2　福田ビル貸事務所101号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1220550000488／自社管理番号：B02967-000027

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