情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅神戸市北区桂木1丁目　戸建て

神戸市西神・山手線 三宮駅 バス32分 桂木2丁目下車下車 徒歩4分

物件画像

所在地
神戸市北区桂木１丁目
土地面積
164.87m²
建物面積
128.28m²
間　取
5LDK
築年・入居
1994年02月

価格2,979万円

［取扱会社］株式会社カチタス 神戸店

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オープンハウス開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

【見学会開催】【水回り新品交換済】三宮まで車で約24分◇バス停まで徒歩約2分でバスで三宮まで約30分！◇5LDKの広々リビング◇小中学校徒歩10分圏内で子育て環境充実◇

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

間取・区画

  • 間取り

    【間取図】5LDKの間取りです。部屋数が多く、LDKは約21.75帖あるのでゆったり暮らせますね。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,979万円

頭金
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス 神戸店
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物件詳細情報

物件No.0122047-0000816

所在地 兵庫県神戸市北区桂木1丁目8-36
交通 神戸市西神・山手線 三宮駅 バス32分 桂木2丁目下車下車 徒歩4分
その他交通 神鉄有馬線 箕谷駅 バス10分 桂木2丁目下車下車 徒歩4分
間取 5LDK
土地面積 164.87m²
建物面積 128.28m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1994年02月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m セットバック 無
私道負担面積 1800m² 私道負担割合 20/880
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 高台
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
即時		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 東 5m 私道 ) ( 西 7m 公道 )
取引態様 売主   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム
水回り:（2025年07月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
内装:（2025年07月) 施工
床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）
備考・制限等 三宮駅より車で24分\n
601875 6/4(木)〜6/8(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。5/2(土)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
【リフォーム内容】
●内装工事
システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、給湯器交換
【おすすめポイント】
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証
・シロアリ防除…
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
瑕疵保証（不動産会社独自）付
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
フローリング
バルコニー
駐車場あり
浄水器・活水器
即入居可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設 桂木 (200m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月04日〜2026年06月08日10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社カチタス 神戸店
住所：兵庫県神戸市西区北別府１丁目3-3 アーバンリバブル204
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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