情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅札幌市手稲区新発寒六条3丁目　戸建て

JR函館本線 稲積公園駅 徒歩33分

物件画像

所在地
札幌市手稲区新発寒六条３丁目
土地面積
180m²
建物面積
97.71m²
間　取
3LDK
築年・入居
1988年08月

価格2,599万円

［取扱会社］株式会社カチタス 小樽店

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オープンハウス開催情報2026年06月11日〜2026年06月15日

【見学会開催】内外装リフォーム予定／駐車3台可／年内入居可／水回り交換／新陵東小学校徒歩9分／ローソン新発寒7条店まで徒歩2分／発寒公園前バス停留所まで徒歩2分／対面キッチン／南東向きで日当たり良好／

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外観
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【現地外観】 閑静な住宅街にあるおうちです。屋根と外壁は塗装し直して、明るい住宅に生まれ変わります。駐車スペースを拡張したので、大きなお車も出し入れが簡単にできます。

間取・区画

  • 間取り

    【間取図】間取りは3LDKの二階建てです。リフォームによって1階和室をLDKへ取り込みますので、より家族が集まりやすい空間になります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,599万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス 小樽店
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物件詳細情報

物件No.0121978-0000620

所在地 北海道札幌市手稲区新発寒六条3丁目9-28
交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩33分
間取 3LDK
土地面積 180m²
建物面積 97.71m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1988年08月 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 40％
容積率 60％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 8m 公道 ) 取引態様 売主
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月11日〜2026年06月15日　13:00-16:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
備考・制限等 稲積公園駅より車で6分\n
649640 6/11(木)〜6/15(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
【リフォーム内容】
●標準
クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検
●外構・外装
屋根塗装、外壁塗装
●水回り
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
●内装
間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え
●その他設備
給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証
【周辺施設】
・新陵東小学校700ｍ（徒歩9分）
・新陵中学校500ｍ（徒歩7分/自転車2分）
・業務スーパー新発寒店様850ｍ（徒歩11分/車2分）
・ローソン札幌新発寒7条店様160ｍ（徒歩2分/車1分）
・札幌秀友会病院1200ｍ（徒歩15分/車3分
こだわり項目
低層住宅地
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
照明器具付き
駐車場あり
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
パントリー
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 札幌市立新陵小学校 (680m)、札幌市立新陵中学校 (650m)
買物施設 コンビニ (150m)、スーパー (830m)
その他の施設 総合病院 (1,230m)、手稲区役所 (3,400m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月11日〜2026年06月15日13:00-16:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

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［取扱会社］株式会社カチタス 小樽店
住所：北海道小樽市港町6-4　キタハマビルNo．2　2階
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、 夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）