情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てスカイバルコニーの邸　明るい南道路の整形地

JR中央線阿佐ケ谷駅徒歩7分

物件画像

価格1億3,499万円(税込)

［取扱会社］株式会社アドキャスト　高円寺支店

阿佐ヶ谷駅7分「通勤通学に便利」

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外観

間取・区画

物件価格1億3,499万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0121965-0013150

所在地	周辺地図東京都杉並区阿佐谷北1丁目
交通	JR中央線阿佐ケ谷駅徒歩7分
その他交通	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩16分
間取	3LDK
土地面積	67.39m²(実測)
建物面積	120.88m²
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2026年03月	セットバック	5.76㎡
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第KBI-YKH25-10-2924号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4m 私道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査報告書の作成など、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします」〜〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜〜生活に必要な施設の充実さが特徴です〜〜〜スーパーや公園、商業施設など生活利便性は良好です。

こだわり項目: 南道路; 複数路線; フラット35・S適合証明書; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 浴室暖房; 浄水器・活水器; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	杉並区立杉並第一小学校 (400m)、杉並区立杉森中学校 (800m)

［取扱会社］株式会社アドキャスト　高円寺支店: 住所：東京都杉並区高円寺南４丁目４４−６−１F
営業時間：09:00〜20:00
定休日：なし
免許番号：東京都知事(4)第86581号
電話番号：0800-919-8333
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1219650013150／自社管理番号：251123297a

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

杉並区和田二丁目プロジェクト
■INFORMATION■ ------------------------------------ モデルハウスオープン！ ≪ご見学予約受付中≫ ［ご案内時間］(1)10:00～ (2)13:00～ (3)16:00～［定　休　日］毎週火・水曜日(祝祭日除く) ------------------------------------ ※ご案内受付場所は現地とは異なり、「野村の仲介中野センター」でのご案内となります。　詳細は【案内図】よりご確認ください。 ※本物件現地には係員は常駐しておりませんので、ご来場を希望される場合は事前にご連絡をお願いいたします。 ------------ 【概要補足】申込受付場所／野村不動産ソリューションズ株式会社　中野センター ※お申込みは「レーベンプラッツインフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお尋ねください。
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩12分
1億3,890万円（税込）
土地：95.74m²（約28.96坪）
建物：110.64m²（約33.46坪）
間取：3LDK+S