情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/21

中古マンション墨田区菊川3丁目

都営新宿線菊川駅徒歩3分

物件画像

所在地: 墨田区菊川3丁目
専有面積: 62.4m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1987年03月

価格7,790万円

検討リストに追加

［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

通話無料電話でお問い合わせ

オープンルーム開催情報2026年07月07日〜2026年07月20日

■菊川パーク・ホームズ■今年1月に大規模修繕工事を実施！整った管理体制で安心して住まえる物件です／菊川駅徒歩3分という立地も魅力／スーパーや公園、病院なども徒歩圏内に揃う整った住環境【本日見学可能】

すべての画像

【眺望】　解放感あふれる都心の眺望と、閑静な住宅街の静けさが調和する贅沢な景色。

間取・区画

【間取り図】　3LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,790万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0121639-0038494

所在地	周辺地図東京都墨田区菊川3丁目
交通	都営新宿線菊川駅徒歩3分
その他交通	東京メトロ半蔵門線住吉駅バス1分菊川三丁目下車徒歩4分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 11.5帖,洋室 7帖,洋室 6.1帖,洋室 4.2帖)
専有面積	62.4m² 壁心
構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	所在階／階数	3階 / 地上12階建
主要採光面	南	築年月	1987年03月
バルコニー面積	7.79m²	駐車場	空無
現況	空家	用途地域	準工業地域
国土法届出	不要	施工会社	三井建設株式会社
管理形態	全部委託(管理人：巡回)	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理費	17,220円	修繕積立金	14,180円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年07月07日〜2026年07月20日　09:00～22:00まで ■当日の見学OK■電話でのご予約の方がスムーズです
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管内装:（2026年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 修繕・点検の記録; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 照明器具付き; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	墨田区立菊川小学校 (184m)、江東区立深川第一中学校 (621m)
買物施設	コンビニ (41m)、スーパー (182m)、ドラッグストア (110m)、商店街 (444m)
その他の施設	総合病院 (527m)、公園 (240m)

周辺地図

地図を拡大表示する

オープンルーム開催情報: 2026年07月07日〜2026年07月20日09:00～22:00まで
■当日の見学OK■電話でのご予約の方がスムーズです

［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム: 住所：東京都目黒区下目黒３丁目７−２
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休（但し年末年始は除く）
免許番号：東京都知事(5)第84447号
電話番号：03-5437-2022

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-50111

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい62311-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1216390038494／自社管理番号：100139400443

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

加賀ガーデンハイツ
【Point】 ◆24時間有人管理 ◆コンビニまで徒歩5分以内 ◆金沢小学校まで徒歩4分以内 ◆加賀中学校まで徒歩9分以内 ◆ライ仲宿店まで徒歩8分 ◆帝京大学医学部付属病院まで徒歩7分 ◆3路線利用可能 ◆エレベーター2基以上有 ◆回転ドラム式ゴミ貯留排出装置を採用【新規リノベーション内容】 ◇システムキッチン交換 ◇ウォシュレットトイレ交換 ◇建具交換 ◇フローリング貼替 ◇クロス貼替 ◇給湯器交換 ◇ハウスクリーニングetc… 【過去リノベーション履歴（平成25年）】 ◇洗面台交換 ◇ユニットバス交換 ◇床下配管工事〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ◎提携銀行のご紹介◎ 　紹介手数料は一切不要　都市銀行、地方銀行、ネット銀行と提携 ◎提携建築業者のご紹介◎ 　紹介手数料は一切不要　大手ハウスメーカー、設計事務所、工務店と提携 ◎提携リフォーム業者のご紹介◎ 　紹介手数料は一切不要 ◎来社・見学希望時は予めご予約ください◎ 　お問い合わせいただいた物件のほかに、　近隣物件や未公開情報をご提案させて頂きます。
都営三田線板橋区役所前駅徒歩9分
7,399万円
専有：79.95m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

レーベンハイム志村プレノルガール
◆床暖房、浴室乾燥暖房機付の浴室、食洗器付対面式システムキッチン、温水洗浄機能付トイレ等、設備充実。 ◆クローゼット×4、シューズインクロークな等、全室収納があり収納が豊富 ◆TVモニター付きオートロックなので、防犯面でも安心 ◆便利な24時間ゴミ捨て可。 ◆保育園・小学校・中学校がすべて徒歩約6分以内にあり。子育て環境も良好です。
都営三田線志村三丁目駅徒歩9分
7,380万円
専有：82.69m²
間取：3SLDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

ルモンド南麻布
■都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩７分 ■大切なペットと一緒に暮らせるお部屋です（飼育細則有） ■オートロックとTVドアホンで安心の暮らしを実現 ■徒歩圏内にスーパーや病院、コンビニが揃い、快適な生活をサポートします ■新規フルリノベーション済み（2026年6月完成）　◇キッチン　　　◇洗面、トイレ　◇ユニットバス　◇床、クロス　◇建具　◇新規エアコン設置（１台）　等
東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩7分
7,699万円
専有：31.84m²
間取：1DK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

プラウド五反田
現在の状況は居住中です。
JR山手線五反田駅徒歩5分
8,280万円
専有：33.36m²
間取：1LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)