情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンション新宿区中落合3丁目

都営大江戸線落合南長崎駅徒歩5分

物件画像

所在地: 新宿区中落合3丁目
専有面積: 46.08m²
間　取: 2DK
築年・入居: 1969年12月

価格4,298万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

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オープンルーム開催情報2026年05月25日〜2026年06月08日

■中落合マンション■ 落合南長崎駅徒歩5分/新宿を一望できる2面採光の明るい2DK/7月末にリノベーション完了予定です/オートロックや宅配ボックスなど、安心・快適な設備が充実した住まい

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【眺望】　開放感のある目の前が開けた眺望

間取・区画

【間取り図】2DK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,298万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0121639-0038056

所在地	周辺地図東京都新宿区中落合3丁目
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩5分
その他交通	西武池袋線椎名町駅バス3分南長崎三丁目下車徒歩2分
間取	2DK(ダイニングキッチン 6帖,洋室 7.4帖,洋室 4帖)
専有面積	46.08m² 壁心
総戸数	47戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	7階 / 地上9階建	主要採光面	南
築年月	1969年12月	バルコニー面積	4.28m²
駐車場	空有 22,000円(税無)	現況	空家
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：巡回)	管理費	14,210円
修繕積立金	15,630円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年05月25日〜2026年06月08日　09:00～22:00まで ■■当日の見学OK■■【本日これから見学したい】【仕事終わりの夜に見学したい】お電話でのご予約の方がスムーズにご対応できます
備考・制限等	仲介手数料キャッシュバックキャンペーン対象物件(今月までにご成約の方) ■「日本でいちばんわかりやすい住まいの選び方がまるごとわかる本 2022-23」にて記事監修 ■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です

こだわり項目: 複数路線; 修繕・点検の記録; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	新宿区立落合第一小学校 (600m)、新宿区立落合第二中学校 (468m)
買物施設	コンビニ (20m)、スーパー (245m)、商店街 (246m)
その他の施設	総合病院 (300m)、公園 (152m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年05月25日〜2026年06月08日09:00～22:00まで
■■当日の見学OK■■【本日これから見学したい】【仕事終わりの夜に見学したい】お電話でのご予約の方がスムーズにご対応できます

［取扱会社］センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム: 住所：東京都目黒区下目黒３丁目７−２
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休（但し年末年始は除く）
免許番号：東京都知事(5)第84447号
電話番号：03-5437-2022

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-50111

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい51455-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1216390038056／自社管理番号：628996402

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)