情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅中京区壬生森町　店舗付住宅

阪急京都本線 西院駅 徒歩4分

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所在地
京都市中京区壬生森町
土地面積
72.66m²
建物面積
145.37m²
間　取
3LDK
築年・入居
2024年06月

価格5,980万円

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

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◆築浅物件：2024年6月築 ◆御前通り面す ◆東西両面バルコニー ◆収納豊富　◆床暖房付 ◆1階約46平米の店舗・事務所付き ◆徒歩約2分圏内にスーパー、コンビニあり、お買い物便利

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0121081-0001508

所在地 京都府京都市中京区壬生森町
交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩4分
その他交通 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩4分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 22.2帖(2階),洋室 7.3帖(3階),洋室 6.4帖(3階),洋室 5.3帖(3階),3LDK+店舗)
土地面積 72.66m²(公簿)
建物面積 145.37m² 内法
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 西 築年月 2024年06月
駐車スペース 空無 用途地域 商業地域
建ぺい率 80％ 容積率 600％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 12m 公道 間口4.8m )
取引態様 専属専任媒介   
備考・制限等 25ｍ高度地区/沿道型美観形成地区(幹線地区)/屋外広告物沿道型第5種地域/遠景デザイン保全区域(14)(11)(49)
◆小・中学校、公園、保育園が徒歩約6分、子育て世代に嬉しい立地 ◆阪急、京福、JR、地下鉄の4WAYアクセス ●朱雀第七小学校、朱雀中学校
こだわり項目
複数路線
新築時・増改築時の設計図書
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 朱雀第七小学校 (152m)、朱雀中学校 (437m)
買物施設 コンビニ (59m)、スーパー (81m)、ドラッグストア (449m)、商店街 (532m)
その他の施設 総合病院 (728m)、公園 (449m)、銀行 (315m)、京都西院郵便局 (201m)
［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム
住所：京都府京都市右京区西院巽町１７番地２
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：京都府知事(4)第13044号
電話番号：0120-54-4146
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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