情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/22

新築一戸建て尼崎市東難波町3丁目　新築戸建2区画1号地

阪神本線 尼崎駅 徒歩16分

物件画像

所在地
尼崎市東難波町3丁目
土地面積
80.03m²
建物面積
102.47m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年10月

価格4,580万円(税込)

［取扱会社］きぼう不動産株式会社

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◇◆◇長期優良住宅◇◆◇ 生活利便施設が揃う恵まれた環境で 家族のちょうどいいが集まる住まい

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外観
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施工事例　端正なフォルムが、住まいの品格をさりげなく引き立てます。

間取・区画

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    1号地間取り図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,580万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0121036-0000625

所在地 兵庫県尼崎市東難波町3丁目
交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩16分
その他交通 JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩28分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階),洋室 4.7帖(2階),洋室 5.4帖(2階),洋室 7.1帖(2階))
土地面積 80.03m²(公簿)
建物面積 102.47m²
専有面積（最小／最大） 102.47m2～111.78m2 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年10月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 有
私道負担面積 8.59m² 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第第BVJ-DIG26-10-0234号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 4m ) 取引態様 専属専任媒介
備考・制限等 1．利便性の良いロケーション 周辺に多彩な商業施設が集まる生活に便利なエリア スーパーやドラッグストア、飲食店が徒歩圏内に揃い、日々のお買い物も外食もすべてがスムーズです。 2．交通アクセス良好！ 阪神尼崎駅まで徒歩約15分、大阪、神戸へのアクセスも良好です。また阪神高速道路のインターも近く、車でのお出かけや遠出もスムーズです。 3．「家族が幸せになれる家」を形に！ 使いやすい水回り、大容量の収納、人気
こだわり項目
複数路線
長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅
コンロ三口
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
洗面所独立
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 尼崎市立難波の梅小学校 (941m)、尼崎市立中央中学校 (989m)
その他の施設 総合病院 (318m)、尼崎〔阪神線〕 (1,137m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］きぼう不動産株式会社
住所：兵庫県西宮市室川町１−２１
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：兵庫県知事(3)第204146号
電話番号：0798-31-1668
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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