情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地西宮市弓場町　古家付売土地

阪神本線香櫨園駅徒歩9分

物件画像

所在地: 西宮市弓場町
土地面積: 44.06m²
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 60％
容積率: 200％

価格1,460万円

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［取扱会社］きぼう不動産株式会社

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〜夙川の四季を愛でる〜香櫨園駅徒歩圏内の邸宅で、心豊かな日々を。

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（外観）香櫨園駅徒歩9分

間取・区画

1460万円、4DK、土地面積44.06m2、建物延べ床面積51.53m2　契約不適合責任免責

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,460万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0121036-0000600

所在地	周辺地図兵庫県西宮市弓場町
交通	阪神本線香櫨園駅徒歩9分
その他交通	JR東海道・山陽本線さくら夙川駅徒歩15分
土地面積	44.06m²(公簿)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無 (・現状有姿　・契約不適合責任免責　※建築の場合は隣地施設より切り離しの同意が必要です　)
地目	宅地	現況	古家あり
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 14.9m 公道間口4.1m )
取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	・森具地区　・建築基準法第22条区域

こだわり項目: 南道路; 複数路線; 公営水道; 都市ガス; 下水

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	西宮市立香櫨園小学校 (555m)、西宮市立浜脇中学校 (1,371m)
買物施設	コンビニ (730m)、スーパー (245m)、ドラッグストア (120m)
その他の施設	総合病院 (192m)、銀行 (1,228m)、香櫨園 (720m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］きぼう不動産株式会社: 住所：兵庫県西宮市室川町１−２１
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：兵庫県知事(3)第204146号
電話番号：0798-31-1668
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54096

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい96346-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1210360000600／自社管理番号：53012

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