情報更新日：2026/07/04　情報有効期限：2026/07/18

中古マンションLAYERSHOUSE杉並善福寺川公園

京王井の頭線西永福駅徒歩15分

物件画像

所在地: 杉並区成田東2丁目
専有面積: 87.71m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2008年03月

価格8,490万円

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［取扱会社］株式会社コムハウジング　不動産流通部

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■緑豊かな第一種低層住居専用地域の高台の閑静な住宅街に佇む低層マンション ■メゾネットタイプ ■オール電化 ■オートロック ■宅配ボックス ■セコム24時間セキュリティ ■ペット飼育可（細則あり）

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間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,490万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0120911-0013282

所在地	周辺地図東京都杉並区成田東2丁目23-12
交通	京王井の頭線西永福駅徒歩15分
その他交通	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩19分
間取	3LDK
専有面積	87.71m² 壁心
総戸数	14戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	地下1階 / 地上3階建地下1階	主要採光面	東
築年月	2008年03月	駐車場	空無
現況	空家	用途地域	第一種低層住居専用地域
国土法届出	不要	施工会社	淺沼組
管理形態	全部委託(管理人：巡回)	管理会社	株式会社大京アステージ
管理費	20,300円	修繕積立金	26,490円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年06月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等	令和8年6月新規内装リフォーム済【リフォーム内容】 ●フローリング上貼●クロス貼替●システムキッチン交換●ユニットバス交換●トイレ交換●洗面化粧台交換●建具交換●照明器具交換等

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; タイル貼り; 低層マンション; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; 床暖房; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; フローリング; メゾネット; 照明器具付き; ごみ出し24時間OK; 事務所不可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設	コンビニ (1,037m)、スーパー (841m)、ドラッグストア (900m)
その他の施設	公園 (642m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

【ドラッグストア】ドラッグセガミ　成田東店まで900ｍ

［取扱会社］株式会社コムハウジング　不動産流通部: 住所：東京都渋谷区初台１丁目３７番１１
営業時間：09:30〜20:00
定休日：水曜定休
免許番号：東京都知事(07)第72105号
電話番号：03-5333-0120
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-07057

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい08597-1473

LIFULL HOME’S物件番号：1209110013282／自社管理番号：111403

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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