情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て青葉区愛子中央4丁目

JR仙山線愛子駅徒歩15分

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所在地: 仙台市青葉区愛子中央4丁目
土地面積: 165.05m²
建物面積: 125.45m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年04月

価格3,680万円(税込)

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［取扱会社］東海住宅株式会社　泉中央支店

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“愛車も暮らしも守る”インナーガレージ付邸宅、見学予約受付中！　

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間取・区画

家事室×ガレージ×3LDK。趣味も家事も快適な新築戸建

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,680万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］東海住宅株式会社　泉中央支店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0120799-0005683

所在地	周辺地図宮城県仙台市青葉区愛子中央4丁目
交通	JR仙山線愛子駅徒歩15分
その他交通	JR仙山線陸前落合駅 4km
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階),洋室 7.2帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.1帖(2階))
土地面積	165.05m²(公簿)
建物面積	125.45m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年04月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
用途地域	第二種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	第R07確認建築仙台都市0417号	地目	宅地
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 6m 私道 )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	《おすすめポイント》雨の日のお買い物帰りも快適な“インナーガレージ付き”新築住宅。愛車を守れるだけでなく、荷物をそのまま室内へ運び込める便利な動線も魅力です。家事室を備えた3LDKプランは、在宅ワークや収納スペースとしても活躍。《ご予約・ご案内について》お仕事終わりや、ご出勤前などの早朝・夜間の営業時間外でもあなたのご要望に合わせて、ご対応させて頂きます！《ご相談・ご案内の目安》住宅ローン相談のみ　約30分ご希望の条件などのお打合せ　約1時間お家の見学　約1時間〜約2時間　※1件〜3件ご見学の場合 ◎現地お待ち合わせでのご案内も対応可能♪

こだわり項目: 外断熱; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; スマートキー; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	仙台市立広瀬小学校 (2,553m)、仙台市立広瀬中学校 (1,175m)
買物施設	コンビニ (323m)、スーパー (1,354m)、商店街 (2,779m)
その他の施設	総合病院 (834m)、公園 (421m)

周辺地図

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［取扱会社］東海住宅株式会社　泉中央支店: 住所：宮城県仙台市泉区泉中央３丁目３７−９　スカイヒルズSTII１０２
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火曜日/水曜日　　年末年始　
免許番号：国土交通大臣(14)第1961号
電話番号：022-772-5150
所属団体：東北地区不動産公正取引協議会、(公社)宮城県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-06275

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい58808-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1207990005683／自社管理番号：m013329

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

塩竃市杉の入1期　2号棟
【おすすめポイント】 ◇LDK約20帖＋約3.7帖の広々とした空間！ ◇バルコニー2ヶ所有り！プライバシーを確保しつつ洗濯物を干す際も便利！ ◇駐車並列2台 ◇税金優遇などメリット沢山の長期優良住宅！ ◇駅・スーパー・コンビニ・小中学校すべて徒歩10分以内【周辺環境】東塩釜駅　徒歩10分（723m）杉の入小学校　徒歩6分（445m）第二中学校　徒歩10分（750m）ローソン塩釜新浜町一丁目店　徒歩8分（605m）ウジエスーパー塩釜店　徒歩5分（356ｍ）ドラッグストアモリ塩釜店　徒歩8分（600ｍ）【仙台支店について♪】 ◇広々キッズスペース＆おもちゃ充実☆彡 ◇駐車場、授乳室、オムツ交換台、ベビーベッド完備！ ◇お子様のいるご家族も安心してお越しください♪ 【所要時間の目安】 ■現地物件見学（60分〜） ■物件探しのご相談（30分〜） ■資金計画のご相談（45分〜） ≫他社さま掲載の物件・未公開物件もご案内可能♪ ※お客様のご都合に合わせてお時間調整致します！
JR仙石線東塩釜駅徒歩10分
3,599万円（税込）
土地：165.83m²
建物：105.72m²
間取：4LDK

【ハートフルタウン貝ケ森1丁目18番】
◎月々の返済予定の目安は8.3万円台～（詳細は支払い例を参照）【売主直接販売・仲介手数料不要】【その他制限事項】景観法による規制有、高度地区、高度利用地区【イベント情報】オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 　～現地見学&モデルルーム案内～『事前にご連絡を頂く　メリット　について』 ○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。 ○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。 ○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。 ○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。 ○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。【ご見学の流れについて】（STEP１）　お電話または、メールにてお問い合わせください。　　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。（STEP２）　担当者と、ご見学日時をご相談してください。　＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞（STEP３）　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！ ☆　こんな疑問はありませんか？　☆ ○月々のお支払は・・・？ ○自己資金０円でも平気・・・？ ○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？ ○物件以外の諸経費っていくら・・・？ ○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？ ○税金関係はどうなるの・・・？等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
JR仙山線「東北福祉大前」駅徒歩9分
3,490万円（税込）
土地：120.41m²（36.42坪）
建物：95.93m²（29.01坪）
間取：4LDK

桜ケ丘1棟
●長期優良住宅認定。将来まで安心感のある新築住宅です ●小中学校徒歩10分圏内。子育て世代にも嬉しい住環境 ●FP2級の知識を活かし無理のない資金計画をご提案 ●宅建士が安心の取引をサポート〇お客様専属の不動産パートナーとして、迷わない住まい選びを実現します。〇不動産・住宅ローン・金融情勢まで。プロの視点で的確にご提案いたします。土地50坪以上、駐車３台以上可、BELS/省エネ基準適合認定書あり、角地、長期優良住宅認定通知書、ＬＤＫ２０畳以上、省エネルギー対策、地盤調査済、即引渡可
JR仙山線北山駅バス18分桜ケ丘四丁目下車徒歩2分
3,799万円（税込）
土地：168.76m²
建物：108.27m²
間取：4LDK

【ハートフルタウン中田二丁目706番】
◎購入のお手続きや必要な諸費用、住宅ローンについてもお気軽に見学予約からご相談ください♪ ◎月々の返済予定の目安は8.6万円台～（詳細は支払い例を参照）【売主直接販売・仲介手数料不要】【その他制限事項】景観法による規制有、高度地区、高度利用地区【イベント情報】オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 　～現地見学&モデルルーム案内～『事前にご連絡を頂く　メリット　について』 ○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。 ○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。 ○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。 ○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。 ○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。【ご見学の流れについて】（STEP１）　お電話または、メールにてお問い合わせください。　　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。（STEP２）　担当者と、ご見学日時をご相談してください。　＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞（STEP３）　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシミュレーションをいたします！ ☆　こんな疑問はありませんか？　☆ ○月々のお支払は・・・？ ○自己資金０円でも平気・・・？ ○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？ ○物件以外の諸経費っていくら・・・？ ○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？ ○税金関係はどうなるの・・・？等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
JR東北本線「南仙台」駅徒歩14分～15分
3,590万円～（税込）
土地：118.19m²～120.19m²（35.75坪～36.35坪）
建物：96.88m²～98.12m²（29.30坪～29.68坪）
間取：4LDK