情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て町田市本町田

JR横浜線古淵駅バス11分給水塔前下車徒歩5分

物件画像

所在地: 町田市本町田
土地面積: 122.77m²
建物面積: 72.87m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年01月

価格3,280万円(税込)

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物件価格3,280万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0120794-0011304

所在地	周辺地図東京都町田市本町田
交通	JR横浜線古淵駅バス11分給水塔前下車徒歩5分
その他交通	「本町田」停留所徒歩6分乗車時間15分
間取	3LDK
土地面積	122.77m²
建物面積	72.87m² 内法
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	北
築年月／完成予定年月	2026年01月	駐車スペース	空有無料物件からの距離0m
セットバック	無	土地共有持分	1/2
私道負担面積	56.13m²	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第2025SBC-計変確01627H号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
敷金	無	接道	( 北 4m 私道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	景観法 2026年1月完成予定の木造2階建て新築戸建ては、3LDKの間取りで、広々とした住空間を提供します。閑静な住宅街に位置し、日々の喧騒から離れて落ち着いた時間を過ごせます。駐車スペースはもちろん、システムキッチンや2か所のトイレ、複層ガラス、24時間換気システムなど、暮らしの質を高める設備が揃っています。JR古淵駅へのアクセスも便利です。

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; 照明器具付き; 駐車場あり; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	本町田ひなた小学校 (1,100m)、町田市立薬師中学校 (1,200m)
その他の施設	総合病院 (1,920m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

町田病院

［取扱会社］オリバーの売買　株式会社オリバー: 住所：神奈川県相模原市中央区鹿沼台１丁目２−１８
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日　季節休暇、年末年始
免許番号：神奈川県知事免許(11)第012801号
電話番号：042-755-1515
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-00917

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい63742-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1207940011304／自社管理番号：sale-95530

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

八王子市弐分方町10期　C号棟
全10棟の新築分譲住宅からなる、統一感のある美しい街並みが魅力の分譲地です。計画的に整備された区画により、落ち着いた住環境が形成され、良好なコミュニティが育まれやすい点も特長です。全棟敷地面積は37坪以上を確保しており、お庭や駐車スペースにもゆとりがあり、開放感のある暮らしを実現できます。前面道路は幅員約5mと広く、車の出し入れがしやすいため、日々の通勤やお出かけも安心です。新築建売住宅ならではの最新設備を備えており、入居後すぐに快適な新生活をスタートしていただけます。バス停「滝原新橋」・「慈根寺」まで徒歩7分の立地で「八王子駅」「西八王子駅」「高尾駅」まで出やすく利便性も申し分ないエリアです。近隣には「ファミリーマート」「スーパーオザム」などもございますので、生活に必要な物にも困りません。内科医院、保育園から公立学校も徒歩圏内に整った暮らしやすい環境。是非一度ご覧いただければと思います。みなさまのお問い合わせを心よりお待ちしております。市街化、太陽光発電システムについては、土地・建物契約とは別に「東京ガス」契約が発生します
JR中央線西八王子駅バス15分滝原新橋下車徒歩8分
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JR中央線八王子駅バス21分弐分方入口下車徒歩6分
2,990万円（税込）
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JR中央線八王子駅バス32分川口事務所下車徒歩5分
3,280万円（税込）
土地：148.92m²
建物：102.67m²
間取：4LDK

八王子市上壱分方町第18　5号棟
美と機能が調和する全8棟の街並み。心地よさに満ちた新しい暮らしをご提案します。 JR中央線「西八王子」駅をはじめ、「八王子」駅・「京王八王子」駅へはバス便も豊富で、軽やかなアクセスを実現。保育園・幼稚園から小中学校まで徒歩15分圏内に揃い、安心して子育てできる穏やかな住環境。諏訪町公園や松枝河川敷広場、諏訪浅川公園で、四季を感じながらのびのびと過ごせます。お買い物はスーパーオザム大楽寺店（徒歩12分）をはじめ、ラーレ八王子諏訪やフォルテ八王子で快適に。さらにセレオ西八王子や、深夜まで営業するダイエーも利用でき、暮らしにゆとりをもたらします。落ち着きと利便性が調和するこの地で、豊かな日常をはじめてみませんか。市街化、太陽光発電システムについては、土地・建物契約とは別に「東京電力」契約が発生します
JR中央線八王子駅バス21分弐分方入口下車徒歩6分
3,080万円（税込）
土地：144.14m²
建物：100.44m²
間取：4LDK