情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て八王子市上壱分方町第18　5号棟

JR中央線 八王子駅 バス21分 弐分方入口下車 徒歩6分

物件画像

所在地
八王子市上壱分方町
土地面積
144.14m²
建物面積
100.44m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格3,080万円(税込)

［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業２課

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◆全8棟、繊細な美しさが日常に優雅な色彩を与えます ◆全棟駐車スペース2台可！前面道路5ｍ幅で車の出し入れも楽々 ◆太陽光発電システム搭載の、環境に優しいエコハウス ◆税制優遇の対象となる長期優良住宅

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【2026年05月撮影】

間取・区画

  • 間取り

    15帖以上の広々リビングは自然とご家族が集まる空間

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物件価格3,080万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業２課
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物件詳細情報

物件No.0123170-0006753

所在地 東京都八王子市上壱分方町
交通 JR中央線 八王子駅 バス21分 弐分方入口下車 徒歩6分
その他交通 京王線 京王八王子駅 バス20分 弐分方入口下車 徒歩6分
間取 4LDK
土地面積 144.14m²(実測)
建物面積 100.44m²
総戸数 8戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年03月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
私道負担面積 263m² 私道負担割合 1/8
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 5m 私道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 景観法、航空法、敷地面積最低限度有、宅地造成工事規制区域、高さ限度有、法第22条区域、元八王子北部地区地区計画区域、高度地区、日影制限有
美と機能が調和する全8棟の街並み。心地よさに満ちた新しい暮らしをご提案します。
JR中央線「西八王子」駅をはじめ、「八王子」駅・「京王八王子」駅へはバス便も豊富で、軽やかなアクセスを実現。
保育園・幼稚園から小中学校まで徒歩15分圏内に揃い、安心して子育てできる穏やかな住環境。諏訪町公園や松枝河川敷広場、諏訪浅川公園で、四季を感じながらのびのびと過ごせます。
お買い物はスーパーオザム大楽寺店（徒歩12分）をはじめ、ラーレ八王子諏訪やフォルテ八王子で快適に。さらにセレオ西八王子や、深夜まで営業するダイエーも利用でき、暮らしにゆとりをもたらします。
落ち着きと利便性が調和するこの地で、豊かな日常をはじめてみませんか。
市街化、太陽光発電システムについては、土地・建物契約とは別に「東京電力」契約が発生します
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八王子市立上壱分方小学校 (918m)、八王子市立四谷中学校 (1,167m)
買物施設 コンビニ (607m)、スーパー (944m)、商店街 (881m)
その他の施設 総合病院 (705m)、公園 (369m)
［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業２課
住所：東京都八王子市旭町１０番３号
営業時間：09:30〜21:00
定休日：毎週水曜日　隔週火曜日　夏季休暇　年末年始
免許番号：国土交通大臣(9)第3744号
電話番号：0120-70-4311
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1231700006753／自社管理番号：hs2-6699-5

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