情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/22

中古住宅平野区長吉川辺3丁目

Osaka Metro谷町線八尾南駅徒歩9分

物件画像

所在地: 大阪市平野区長吉川辺3丁目
土地面積: 81.51m²
建物面積: 109.29m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2001年09月

価格2,680万円

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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駐車2台可能♪鉄骨造☆全洋室4LDK♪室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗機・バス追炊機能・浴室乾燥機・TVモニターホン新調完備☆LDK広々18.7帖！全居室6帖以上♪屋根裏収納付きです♪

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【駐車2台可能♪鉄骨造☆平成13年9月築☆】ローン返済目安：月々約66193円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

3階建【全洋室4LDK＋駐車2台可能】室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗機・バス追炊機能・浴室乾燥機・TVモニターホン新調完備☆LDK広々18.7帖！全居室6帖以上♪屋根裏収納付きです♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0119658-0007690

所在地	周辺地図大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目
交通	Osaka Metro谷町線八尾南駅徒歩9分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 18.7帖,洋室 8.2帖,洋室 7帖,洋室 6帖,洋室 6帖)
土地面積	81.51m²(公簿)
建物面積	109.29m²
総戸数	1戸	構造・規模	鉄骨造／3階建
主要採光面	東	築年月	2001年09月
駐車スペース	空有 (2台) 無料 ※縦列で駐車2台可能です。	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	80％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 2.5m 公道間口4m )
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年05月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）給湯器・洗面台・洗濯パン・モニターホン・ポスト・建具一部新調、ダウンライト新設、ハウスクリーニング等外装:（2026年05月) 施工ベランダ塗装。
備考・制限等	長原小学校−徒歩12分（約900ｍ）・長吉中学校−徒歩19分（約1500ｍ）【主なお買い物施設】・「セブンイレブン大阪長吉川辺3丁目店」徒歩2分（約140ｍ）・「サンプラザ松原大堀インター店」徒歩11分（約850ｍ）・「ココカラファイン長原東店」徒歩13分（約1000ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

こだわり項目: TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立　長原小学校 (900m)、大阪市立長吉中学校 (1,500m)
買物施設	コンビニ (140m)、スーパー (850m)、ドラッグストア (1,000m)、商店街 (600m)
その他の施設	総合病院 (1,700m)、公園 (220m)、銀行 (450m)、平野川辺郵便局 (850m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

【スーパー】サンプラザ松原大堀インター店まで850ｍ

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社: 住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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