情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

中古住宅東大阪市森河内西2丁目

おおさか東線 放出駅 徒歩9分

物件画像

所在地
東大阪市森河内西2丁目
土地面積
45.22m²
建物面積
99.63m²
間　取
3LDK
築年・入居
1998年10月

価格2,980万円

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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角地☆（道路4ｍ×5ｍ）外壁塗装、水廻り設備一新等、内外装全面リフォーム済み☆食洗機・浴室乾燥機・TVモニターホン新調完備☆LDK広々18帖！トイレ2ヶ所♪屋根裏収納付き♪コンビニ前♪3沿線利用可能♪

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【角地☆（道路4ｍ×5ｍ）外壁塗装・玄関特殊塗装済み☆】ローン返済目安：月々約73602円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

  • 間取り

    【3LDK＋車庫】室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗機・浴室乾燥機・TVモニターホン新調完備☆LDK広々18帖！トイレ2ヶ所♪屋根裏収納＋ルーフバルコニー付きです☆

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0119658-0007638

所在地 大阪府東大阪市森河内西2丁目
交通 おおさか東線 放出駅 徒歩9分
その他交通 JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩9分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖,洋室 6帖,洋室 6帖,洋室 4.5帖)
土地面積 45.22m²(公簿)
建物面積 99.63m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南東 築年月 1998年10月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北東 4m 公道 ) ( 南東 5.5m 公道 )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
給湯器・洗面台・洗濯パン・モニターホン新調、ダウンライト新設、間取変更、ハウスクリーニング等。
外装:（2026年03月) 施工

外壁塗装、玄関特殊塗装、ベランダ塗装、ポスト新調。
備考・制限等 森河内小学校−徒歩4分（約250ｍ）・高井田中学校−徒歩13分（約1000ｍ）【主なお買い物施設】・「セブンイレブン東大阪森河内西2丁目店」徒歩1分（約40ｍ）・「万代森河内店」徒歩8分（約640ｍ）・「ウエルシア東大阪森河内東店」徒歩7分（約550ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
こだわり項目
角地
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 東大阪市立森河内小学校 (250m)、東大阪市立高井田中学校 (1,000m)
買物施設 コンビニ (40m)、スーパー (640m)、ドラッグストア (550m)
その他の施設 薬マツモトキヨシ放出店 (650m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1196580007638／自社管理番号：28773

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）