情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

中古マンションファミールハイツ城東A棟

Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩12分

物件画像

所在地
大阪市城東区放出西1丁目
専有面積
93.52m²
間　取
4LDK
築年・入居
1988年03月

価格4,099万円

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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南西角住戸！4LDK！ペット飼育OK♪LDK約20帖！室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム済み☆安心のアフターサービス保証付き☆食洗機＆浄水器・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆照明器具付きです☆

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【ペット飼育OK♪新耐震基準のビッグコミュニティマンション☆】ローン返済目安：月々約101240円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

  • 間取り

    【南西角住戸！4LDK！専有面積93平米超え！LDK約20帖！室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム済み☆アフターサービス保証付き☆食洗機＆浄水器・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆照明器具付き☆】

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物件価格4,099万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0119658-0007637

所在地 大阪府大阪市城東区放出西1丁目
交通 Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩12分
その他交通 おおさか東線 鴫野駅 徒歩13分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 20帖,洋室 6.1帖,洋室 6帖,洋室 5.6帖,洋室 5帖)
専有面積 93.52m² 壁心
総戸数 458戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 14階 / 地上15階建地下1階 主要採光面 南
築年月 1988年03月 バルコニー面積 17.29m²
現況 空家 用途地域 準工業地域
国土法届出 不要 施工会社 熊谷組
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理費 9,800円 修繕積立金 15,900円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [親睦費] 500円　[ペット飼育時、年会費] 1,000円　
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
給湯器・洗面台・洗濯パン＆水栓・分電盤・建具新調、照明器具取付、ハウスクリーニング等。　
備考・制限等 ※ペット飼育可（飼育細則有）【放出小学校−徒歩2分（約140ｍ）・放出中学校−徒歩10分（約750ｍ）】【主なお買い物施設】・「サンディ放出店」徒歩10分（約800ｍ）・「ドラッグアカカベ放出西」徒歩9分（約700ｍ）・「ローソン新喜多東一丁目店」徒歩4分（270ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
こだわり項目
複数路線
角部屋
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設 大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅 (900m)

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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