情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

中古マンションクロスティ八尾南壱番館

Osaka Metro谷町線 八尾南駅 徒歩4分

物件画像

所在地
八尾市若林町1丁目
専有面積
76.1m²
間　取
3LDK
築年・入居
1991年05月

価格2,499万円

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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始発駅徒歩4分！ゆったり3LDK！室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム済み☆安心のアフターサービス保証付き☆浄水器・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆照明器具付きです☆

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【駅近！始発駅「八尾南駅」徒歩4分！】ローン返済目安：月々約61722円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

  • 間取り

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物件価格2,499万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0119658-0007635

所在地 大阪府八尾市若林町1丁目
交通 Osaka Metro谷町線 八尾南駅 徒歩4分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 17帖,洋室 6.2帖,洋室 6帖,洋室 5.1帖)
専有面積 76.1m² 壁心
総戸数 93戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上6階建地下1階 主要採光面 南東
築年月 1991年05月 バルコニー面積 9.92m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社東急コミュニティー 管理費 3,900円
修繕積立金 4,320円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [住宅管理費] 8,300円　[住宅修繕積立金] 5,840円　
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年04月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
給湯器・洗面台・洗濯パン＆水栓・分電盤・建具新調、照明器具取付、ハウスクリーニング等。
備考・制限等 ※設置家具はディスプレイ用になります。（別途購入相談可）【大正小学校−徒歩12分（約900ｍ）・大正中学校−徒歩15分（約1200ｍ）】【主なお買い物施設】・「グルメシティ長原店」徒歩12分（約900ｍ）・「ココカラファイン長原東店」徒歩13分（約1000ｍ）・「ザ・ダイソー八尾南店」徒歩2分（約87ｍ）・「ミニストップ平野長吉川辺店」徒歩3分（約190ｍ）
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
オートロック
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立大正小学校 (900m)、八尾市立大正中学校 (1,200m)
買物施設 コンビニ (190m)、スーパー (900m)、ドラッグストア (1,000m)、商店街 (87m)
その他の施設 総合病院 (1,400m)、公園 (15m)、銀行 (53m)、サンドラッグ八尾木の本店 (1,200m)

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1196580007635／自社管理番号：28776

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