情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/13

中古マンションシルフィード松原

近鉄南大阪線河内松原駅徒歩2分

物件画像

所在地: 松原市上田3丁目
専有面積: 72.39m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2002年12月

価格3,598万円

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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物件価格3,598万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0119658-0007633

所在地	周辺地図大阪府松原市上田3丁目
交通	近鉄南大阪線河内松原駅徒歩2分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 13.9帖,洋室 6帖,洋室 5.4帖,洋室 6.1帖)
専有面積	72.39m² 壁心
総戸数	72戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	6階 / 地上13階建	主要採光面	南
築年月	2002年12月	バルコニー面積	10.53m²
現況	空家	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社浪速管理	管理費	8,690円
修繕積立金	23,170円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年04月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面台・洗濯パン＆水栓・分電盤新調、照明器具取付、ハウスクリーニング等。
備考・制限等	※ペット飼育可（犬猫1匹まで。他制限有。）※設置家具はディスプレイ用になります。（別途購入相談可）【松原小学校−徒歩6分（約450ｍ）・松原中学校−徒歩3分（約200ｍ）】【主なお買い物施設】・「ゆめニティまつばら」徒歩2分（約150ｍ）・「ファミリーマート近鉄河内松原駅店」徒歩3分（約240ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

こだわり項目: 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; 事務所不可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設	近鉄南大阪線「河内松原」駅 (140m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

【ショッピングセンター】ゆめニティまつばらまで150ｍ

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社: 住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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