情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て東大阪市菱屋西1丁目　1号棟/全2棟

近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩7分

物件画像

所在地
東大阪市菱屋西1丁目
土地面積
70.96m²
建物面積
95.58m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年03月

価格3,880万円(税込)

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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プライスダウン♪【1号棟/全2棟】駐車2台可能！省エネ仕様☆設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において7項目で一番良い等級を取得物件☆【耐震等級2項目、耐風等級、劣化対策等級…等】

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駐車2台可能！2WAYアクセス可能♪省エネ仕様☆【1号棟】ローン返済目安：月々約95831円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

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    【1号棟】

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物件価格3,880万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0119658-0007608

所在地 大阪府東大阪市菱屋西1丁目
交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩7分
その他交通 おおさか東線 JR俊徳道駅 徒歩13分
間取 2SLDK
土地面積 70.96m²(公簿)
建物面積 95.58m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 北 築年月／完成予定年月 2026年03月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 ※駐車2台可能です。 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第KS125-0420-57219号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 4.5m 公道 間口4.7m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 残1区画となりました☆※地盤サポートシステム20年保証。【桜橋小学校−徒歩9分（約650ｍ）・上小阪中学校−徒歩4分（約290ｍ）】【主なお買い物施設】・スーパー「ラッキー長瀬店」徒歩8分（約600ｍ）・「ココカラファイン長瀬駅前店」徒歩7分（約500ｍ）・「セブンイレブン近鉄長瀬駅北店」徒歩6分（約450ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (600m)、ドラッグストア (500m)、商店街 (600m)
その他の施設 近鉄大阪線「長瀬」駅 (550m)

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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