情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/08

新築一戸建て八尾市山本町北6丁目

近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩23分

物件画像

所在地
八尾市山本町北6丁目
土地面積
85.28m²
建物面積
75.91m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年08月

価格3,098万円(税込)

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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新築完成済み☆ZEH水準省エネ住宅☆（断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6）LDKにエアコン付き☆食洗機・浴室乾燥機完備☆全室照明器具付き☆水廻り設備はタカラスタンダード仕様☆フラット35S利用可能

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【新築完成済み☆ZEH水準省エネ住宅☆（断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6）】ローン返済目安：月々約76517円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

  • 間取り

    2階建「3LDK＋車庫」LDKにエアコン付き☆食洗機・浴室乾燥機完備☆全室照明器具付き☆水廻り設備はタカラスタンダード仕様☆フラット35S利用可能です♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,098万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0119658-0007582

所在地 大阪府八尾市山本町北6丁目
交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩23分
間取 3LDK(リビングダイニング 11.3帖,キッチン 5帖,洋室 7.3帖,洋室 4.4帖,洋室 4.4帖)
土地面積 85.28m²(公簿)
建物面積 75.91m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2025年08月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 186％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 4.6m 公道 間口6.3m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ※住宅瑕疵担保責任保険：標準10年保証。地盤保障：標準20年保証。【山本小学校−徒歩12分（約900ｍ）・上之島中学校−徒歩20分（約1600ｍ）】【主なお買い物施設】・「ファミリーマート八尾小畑町店」徒歩3分（約210ｍ）・「マルシゲ八尾店」徒歩7分（約550ｍ）・「サンドラッグ八尾小畑町店」徒歩4分（約270ｍ）・「スギドラッグ八尾福万寺店」徒歩4分（約290ｍ）
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
ガスコンロ設置済
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (210m)、スーパー (550m)、ドラッグストア (270m)
その他の施設 サンドラッグ八尾小畑店 (270m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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