情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て東大阪市南鴻池町2丁目

JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩15分

物件画像

所在地
東大阪市南鴻池町2丁目
土地面積
90.15m²
建物面積
104.35m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格4,480万円(税込)

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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南向き☆前道幅員9ｍ！駐車2台可能！2階建て！全洋室4LDK！LDK19.5帖！屋上ルーフバルコニー付き☆玄関スマートキーで楽々解施錠☆宅配ボックス付ポスト完備♪ローン控除対象、省エネ基準適合住宅☆

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【南向き☆前道広々幅員9ｍ！駐車2台可能！2階建て！】ローン返済目安：月々約110651円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

  • 間取り

    【全洋室4LDK！LDK広々19.5帖！屋上ルーフバルコニー付き☆玄関スマートキーで楽々解施錠☆宅配ボックス付ポスト完備♪ローン控除対象、省エネ基準適合住宅です☆】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,480万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0119658-0007415

所在地 大阪府東大阪市南鴻池町2丁目
交通 JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩15分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 19.5帖,洋室 6帖,洋室 6帖,洋室 4.5帖,洋室 4.5帖)
土地面積 90.15m²(公簿)
建物面積 104.35m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第ONEX確建東大2520751号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年07月 上旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 9m 公道 間口5.4m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 成和小学校−徒歩6分（約450ｍ）・盾津中学校−徒歩13分（約1000ｍ）【主なお買い物施設】・「イオン鴻池店」徒歩10分（約750ｍ）・「キリン堂東大阪鴻池店」徒歩7分（約500ｍ）・「ファミリーマート鴻池店」徒歩6分（約450ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (750m)、ドラッグストア (500m)
その他の施設 中鴻池リージョンセンター（中鴻池行政サービスセンター） (650m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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