情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

中古住宅平野区瓜破西1丁目

Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩9分

物件画像

所在地
大阪市平野区瓜破西1丁目
土地面積
175.38m²
建物面積
177.92m²
間　取
3SLDK
築年・入居
1986年06月

価格7,500万円

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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南西角地！土地有効面積約47坪！鉄筋コンクリート造3階建て☆旧歯科医院兼自宅☆事業用向き、1階2店舗あり。令和6年：店舗・一部リフォーム済み☆収益物件としてもご検討下さい♪スーパー徒歩1分圏内です！

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外観
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【南西角地！土地有効面積約47坪！鉄筋コンクリート造3階建て☆旧歯科医院兼自宅☆事業用向き、1階2店舗付き。】

間取・区画

  • 間取り

    【令和6年：店舗・一部リフォーム済み☆収益物件としてもご検討下さい♪窓多数！陽当り通風良好☆3Fワイドバルコニーあります☆】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,500万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0119658-0005073

所在地 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目
交通 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩9分
間取 3SLDK
土地面積 175.38m²(公簿)
建物面積 177.92m²
総戸数 1戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)／3階建
主要採光面 西 築年月 1986年06月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 ※車庫：車種による制限有。 セットバック 無
私道負担面積 20m² 用途地域 第二種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 70％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 南 5m 公道 間口12.5m ) ( 西 4.3m 私道 間口10.5m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ※1階増築未登記部分有り。公課証明書床面積292.35平米。【瓜破北小学校−徒歩10分（約800ｍ）・瓜破西中学校−徒歩8分（約640ｍ）】【主なお買い物施設】・「スーパーサンコー瓜破店」徒歩1分（約67ｍ）・「キリン堂喜連西店」徒歩7分（約500ｍ）・「ローソン住道矢田五丁目店」徒歩5分（約350ｍ）
こだわり項目
南道路
複数路線
コンロ二口
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
シャワー
クローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立　瓜破北小学校 (800m)、大阪市立瓜破西中学校 (640m)
買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (67m)、ドラッグストア (500m)、商店街 (800m)
その他の施設 総合病院 (800m)、公園 (250m)、ウエルシア平野瓜破西店 (500m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1196580005073／自社管理番号：25253

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