情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建てグラファーレ千葉市中央区星久喜町2期　1号棟

京成千原線 大森台駅 徒歩19分

物件画像

所在地
千葉市中央区星久喜町
土地面積
161.99m²
建物面積
98.53m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年05月

価格3,490万円(税込)

［取扱会社］株式会社　デザイン工房みらい

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オープンハウス開催情報2026年06月01日〜2026年07月31日

《長期優良住宅×住宅性能表示W取得》新築「4LDK+2WIC+SIC」の住まい！開放的な南西・北西角地◎前面道路の幅員6m以上。豊富な収納と多彩な設備が魅力！

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外観
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【現地外観写真】京成千原線「大森台」駅まで徒歩19分の立地。快適な住環境を維持しながら、省エネルギーな暮らしが実現できるZEH水準住宅です。

間取・区画

  • 間取り

    【間取図】2WAY仕様の洗面室が採用された、家事・生活動線がスムーズな間取り設計。SICやWICなど豊富な収納が備わっているため、適材適所の収納が叶います。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,490万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0119126-0004267

所在地 千葉県千葉市中央区星久喜町751-18
交通 京成千原線 大森台駅 徒歩19分
その他交通 京成千原線 千葉寺駅 徒歩24分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 5.2帖(2階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 161.99m²
建物面積 98.53m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年05月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 70％ 容積率 150％
都市計画 市街化区域 施工会社 タクトホーム株式会社
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北西 6.2m 公道 ) ( 南西 6.2m 公道 )
取引態様 一般媒介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月01日〜2026年07月31日　10:00-17:00
現地見学会 毎週土日祝 事前に必ずお問合せください
備考・制限等 宅地造成工事規制区域/景観法/角地緩和/法22条区域/絶対高さ10m/日影規制：4h-2.5h/1.5m/都市再生特別措置法：都市機能誘導区域外、居住誘導区域内 ※前面道路への駐停車を禁止します。
mc-NU
こだわり項目
角地
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
スマートキー
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 千葉市立星久喜小学校 (880m)、千葉市立星久喜中学校 (1,040m)
買物施設 コンビニ (620m)、スーパー (700m)
その他の施設 公園 (1,100m)、コーナンPRO松ヶ丘インター店 (1,000m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月01日〜2026年07月31日10:00-17:00
現地見学会 毎週土日祝 事前に必ずお問合せください

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［取扱会社］株式会社　デザイン工房みらい
住所：千葉県市原市国分寺台中央７丁目1-4
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇　
免許番号：千葉県知事(3)第16226号
電話番号：0436-63-5955
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会千葉県本部

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