情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て八王子市弐分方町11期　F号棟

JR中央線 西八王子駅 バス16分 下諏訪宿下車 徒歩9分

物件画像

所在地
八王子市弐分方町
土地面積
125.27m²
建物面積
92.74m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格2,850万円(税込)

［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店

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◆暖かな雰囲気が広がる全7棟、至福の生活がここに ◆2台まで駐車可能な分譲住宅 ◆リビングは17帖以上の大空間を提供 ◆生活の変化に対応可能な居室数を持った物件 ◆敷地境界に余裕があり圧迫感が少ない！

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【2026年05月撮影】

間取・区画

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物件価格2,850万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店
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物件詳細情報

物件No.0118895-0012707

所在地 東京都八王子市弐分方町
交通 JR中央線 西八王子駅 バス16分 下諏訪宿下車 徒歩9分
その他交通 JR中央線 高尾駅 バス24分 滝原新橋下車 徒歩9分
間取 4LDK
土地面積 125.27m²(実測)
建物面積 92.74m²
総戸数 7戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
私道負担面積 77m² 私道負担割合 1/7
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-26-01468-1号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北 5m 私道 ) ( 西 4.6m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ限度有、日影制限有、元八王子中央地区地区計画、壁面後退有、法第22条区域
JR中央線の八王子駅・高尾駅・西八王子駅へはバス便が豊富に運行しており、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なアクセス環境が整っています。複数駅を利用できることで行き先に応じた交通手段を選びやすく、日々の移動も快適です。
新興の住宅地ならではの整然とした街並みが広がり、落ち着いた雰囲気の中でゆったりと暮らせる住環境が魅力です。
生活利便施設も身近に整っており、徒歩10分のスーパーオザム大楽寺店をはじめ、コンビニ徒歩5分、地域のかかりつけ医として安心の福田医院が徒歩8分と、日々の買い物や急な体調不良時にも安心の環境です。
さらに保育園や小・中学校が徒歩8分圏内に揃い、お子様の通園・通学にも負担の少ない距離。周辺には大小さまざまな公園も点在しており、お子様の遊び場やご家族での散歩コースとしても気軽に利用できます。静けさと利便性がバランスよく調和した、子育て世代にも心地よい穏やかな住環境です
こだわり項目
角地
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
フローリング
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八王子市立元八王子小学校 (398m)、八王子市立元八王子中学校 (624m)
買物施設 コンビニ (361m)、スーパー (733m)、商店街 (1,279m)
その他の施設 総合病院 (599m)、公園 (216m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店
住所：東京都八王子市旭町１０番３号
営業時間：09:30〜21:00
定休日：毎週火・水曜日　夏季休暇　年末年始
免許番号：国土交通大臣(9)第3744号
電話番号：0120-70-4311
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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