情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションルイシャトレあびこ

Osaka Metro御堂筋線 あびこ駅 徒歩6分

物件画像

所在地
大阪市住吉区庭井２丁目
専有面積
77.79m²
間　取
4LDK
築年・入居
1999年08月

価格4,390万円

［取扱会社］ハウスドゥ　住之江　株式会社KFブレイン

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【リフォーム済】【角部屋】【即日内覧OK】ハウスドゥ住之江では即日のご内覧にもご対応可能です♪

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物件価格4,390万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0117679-0003679

所在地 大阪府大阪市住吉区庭井2丁目
交通 Osaka Metro御堂筋線 あびこ駅 徒歩6分
その他交通 JR阪和線 我孫子町駅 徒歩18分
間取 4LDK(洋室 4.5帖(6階),洋室 5帖(6階),洋室 5.4帖(6階),洋室 4.3帖(6階),リビングダイニングキッチン 14.7帖(6階))
専有面積 77.79m² 壁心
総戸数 38戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上15階建 主要採光面 南
築年月 1999年08月 バルコニー面積 26.23m²
現況 空家 用途地域 第一種住居地域
国土法届出 不要 施工会社 ニチモ株式会社
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社 大京アステージ
管理費 15,680円 修繕積立金 20,390円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
食洗機付システムキッチン新調、浴室ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調
内装:（2026年04月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
全室クロス張替、床新調、建具新調、ハウスクリーニング
備考・制限等 準防火地域
☆令和8年4月下旬リフォーム済・アフターサービス保証付☆
食洗機付システムキッチン新調、浴室ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、全室クロス張替、床新調、建具新調、ハウスクリーニング
☆6階部分・南西角部屋につき陽当り・通風良好です
※駐車場:15、000〜16、500円/月(空き状況要確認)
※ポーチ面積:2.66m2 ※トランクルーム面積:0.63m2
※町内会費:200円/月 ※ペット飼育不可
※司法書士:売主指定となります
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
浴室暖房
ペット不可
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (380m)、スーパー (520m)
その他の施設 公園 (180m)、銀行 (830m)、■あびこ中央商店街 (540m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　住之江　株式会社KFブレイン
住所：大阪府大阪市住之江区平林北２丁目９番２０号
営業時間：08:00〜18:30
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(3)第57915号
電話番号：0120-93-1622
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1176790003679／自社管理番号：4694331

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