情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古マンションソフトタウンニュー谷津遊園

京成本線 谷津駅 徒歩3分

物件画像

所在地
習志野市谷津４丁目
専有面積
61.9m²
間　取
3LDK
築年・入居
1979年10月

価格2,490万円

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

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〜　新規リノベーション完成／谷津駅まで徒歩3分／スーパーや病院が近い便利な住環境　〜

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外観
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外観

間取・区画

  • 間取り

    ※家具の配置はイメージです。なお、家具等は価格に含まれません。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,490万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所
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物件詳細情報

物件No.0115242-0000440

所在地 千葉県習志野市谷津4丁目7-15
交通 京成本線 谷津駅 徒歩3分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 12.5帖,洋室 4.7帖,洋室 4.7帖,洋室 4.8帖)
専有面積 61.9m² 壁心
総戸数 206戸 構造・規模 SRC・RC
所在階 ／ 階数 6階 / 地上10階建 主要採光面 南西
築年月 1979年10月 バルコニー面積 7.6m²
駐車場 空有 8,800円(税込) 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 施工会社 株式会社長谷川工務店
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社合人社計画研究所
管理費 6,000円 修繕積立金 11,100円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
その他費用 [駐輪場料金/月] 100円　[バイク置場料金/月] 1,000円　
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
内装:（2026年04月) 施工
床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）
ハウスクリーニング
備考・制限等 30202604013 ■ マンション／お部屋の特徴
〇南西向き6階部分、陽当たり・風通しが良好なお部屋です。
〇収納豊富なお部屋です。
〇うれしいペット飼育可能物件（細則有り）
〇駐車場空有り（平置き／月額8800円／令和8年4月現在）
〇管理形態全部委託で管理体制良好なマンションです。
■ 新規リノベーション物件（令和8年4月完成）
〇キッチン交換
〇トイレ交換（温水洗浄付便座付き）
〇ユニットバス交換(浴室換気乾燥暖房機付き)
〇洗面台交換
〇全室フローリング張替
〇クロス張替
〇照明器具（各居室ＬＥＤ）交換
〇電気温水器交換　
〇下足入交換
〇防水パン設置
〇ハウスクリーニング
■ 周辺環境
〇ヨークマート谷津店・・・約310ｍ　
〇ローソン習志野谷津ソフトタウン前店・・・約230ｍ
〇谷津保健病院・・・約160ｍ
〇習志野市立向山小学校・・・約890ｍ　
〇習志野市立第一中学校・・・約1250ｍ
※総戸数206戸（住戸205戸、管理室1戸）
※駐車場、駐輪場、バイク置場の空き状況は担当までお問い合わせ下さい。
こだわり項目
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
インターネット対応
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
楽器相談可
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 習志野市立向山小学校 (890m)、習志野市立第一中学校 (1,250m)
買物施設 コンビニ (230m)、スーパー (310m)
その他の施設 谷津駅(京成本線) (240m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所
住所：千葉県船橋市本町７丁目11-5　KDX船橋ビル 1階
営業時間：09:50〜17:50
定休日：毎週火曜、水曜日（冬期休暇 他）
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003115号
電話番号：0120-958-672
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1152420000440／自社管理番号：B00271-001472

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