情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

中古住宅川西市湯山台2丁目 一戸建て

能勢電鉄妙見線 鼓滝駅 徒歩21分

物件画像

所在地
川西市湯山台２丁目
土地面積
194.18m²
建物面積
123.99m²
間　取
3LDK
築年・入居
2021年09月

価格4,480万円

［取扱会社］株式会社ウィル　川西営業所

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■ウィル不動産販売■ 築浅の中古戸建！角地！洋風建築！

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外観
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物件の外観（北東側から）［2026年2月18日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積123.99平米（車庫面積約13平米含む※概算）の3LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　川西営業所
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物件詳細情報

物件No.0115212-0002227

所在地 兵庫県川西市湯山台2丁目
交通 能勢電鉄妙見線 鼓滝駅 徒歩21分
間取 3LDK
土地面積 194.18m²(公簿)
建物面積 123.99m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 2021年09月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 建築確認番号／開発許可番号 第 J21-00059 号
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 東 6m 公道 間口27m ) ( 南西 13m 公道 間口13m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 【おすすめポイント】
■2021年9月築の中古戸建です！
■南西・東の角地で日当たり良好・通風良好です！
■小学校・買い物施設まで徒歩10分以内！
■駐車スペースは2台あり、1台はガレージ、もう1台はカーポート付きです！
■玄関入ると洗面室があるので、手を洗うことができます！
■キッチンから洗面室・浴室への家事動線が良好です！
■洗面室から庭に出ることができるので、洗濯物を干すのに便利です。
■2階の洋室はすべて収納がついています。1部屋はウォークインクロゼット付き！
■ロフト付き！
【教育施設】
・明峰小学校　徒歩9分
・明峰中学校　徒歩7分
【買い物施設】
・サンディ川西西多田店　徒歩7分
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ウィル不動産販売川西営業所は、阪急「川西能勢口」駅から徒歩1分。
駐車場完備、キッズスペースもあるのでぜひご家族皆さまでお越しください。
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こだわり項目
低層住宅地
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
ロフト付き
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 明峰小学校 (720m)、明峰中学校 (560m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　川西営業所
住所：兵庫県川西市栄町１２−７
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始のみ
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：072-755-8111
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)近畿住宅産業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1152120002227／自社管理番号：887082R

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