情報更新日：2024/04/30　情報有効期限：2024/05/12

新築一戸建て川西市東久代2丁目一戸建て

JR福知山線北伊丹駅徒歩4分

物件画像

所在地: 川西市東久代２丁目
土地面積: 67.73m²
建物面積: 118.12m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2024年05月

価格3,680万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ウィル　川西営業所

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■ウィル不動産販売■ ■JR福知山線「北伊丹」駅徒歩4分！ ■耐震等級3取得物件！ ■南道角地に付き、日当たり良好！ ■整形地！ ■ＬＤＫは18帖！

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物件の外観（南東側から）。南東角地に付き日当り良好です。［2024年2月6日撮影］

間取・区画

間取りは延床面積118.12平米（車庫面積約13.63平米含む）の4LDK。通行人の視線を気にせず過ごせる2階リビングのプラン。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,680万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0115212-0001681

所在地	周辺地図兵庫県川西市東久代2丁目
交通	JR福知山線北伊丹駅徒歩4分
その他交通	阪急宝塚本線川西能勢口駅徒歩36分
間取	4LDK
土地面積	67.73m²(公簿)
建物面積	118.12m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2024年05月	駐車スペース	空有 (1台) 無料車種による
セットバック	無	私道負担面積	4.18m²
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第J23-01177号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 南 4.4m 公道間口6.1m ) ( 東 3.6m 公道間口10.6m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	【おすすめポイント】 ◇最寄り駅まで平坦な道のり！ ◇カウンターキッチン！ ◇キッチンにパントリー有り！ ◇各居室6帖以上！ ◇全室2面採光！ ◇間取りは4LDK！【周辺施設】・久代小学校・・・徒歩16分（1280ｍ）・川西南中学校・・・徒歩17分（1360ｍ）・万代川西加茂店・・・徒歩19分（1520ｍ）・西猪名公園・・・徒歩4分（320ｍ）

こだわり項目: 南道路; 複数路線; 床暖房; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	久代小学校 (1,280m)、川西南中学校 (1,360m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社ウィル　川西営業所: 住所：兵庫県川西市栄町１２−７
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始のみ
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：072-755-8111
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)近畿住宅産業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-01630

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい34526-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1152120001681／自社管理番号：587622R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

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間取：4LDK

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