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新築一戸建て
【First Town】伊丹市荒牧 第3 限定1棟
- 所在地
- 兵庫県伊丹市荒牧1-8-4
- 交 通
- JR福知山線「中山寺」駅 徒歩20分
阪急宝塚本線「中山観音」駅 徒歩28分
阪急宝塚本線「山本」駅 徒歩30分
- 価 格
- 3,580万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 85.09m²
- 建物面積
- 85.09m²
- 間取り
- 4LDK
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魅力1■□保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を10年間サポート□■
◇がっしりとした骨組で安心!
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められています。First Town(ファーストタウン)では、建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保しています。監督とは別に監理者と検査機構によるトリプルチェックも実施しています。
◇まもりすまい保険に守られています
まもりすまい保険とは、住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険のことです。新築住宅のお引渡しから10年間、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分に瑕疵(欠陥)が発見された場合、補修費用等をまもいすまい保険がサポートして無料で補修します。
魅力2■□地震や台風に負けない家づくり□■
◇地盤調査を実施!
First Townでは全ての現場で地盤調査(スウェーデン式サウンディング調査)を実施しております。地耐力に対して基準に満たない場合は全て地盤改良工事を行い、地耐力に見合った形で補強を実施します。
◇厳格なチェックで万全な工事!
基礎工事はとても大事な工事になり基礎がしっかりしてなければどんな高性能な住宅も意味がありません。法令の検査はもちろん工事監督によるチェック、専門係員によるチェックを行っております。
また住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結します。それら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けております。
魅力3■□バリエーション豊かな設備□■
機能性豊かで、シンプル且つ使い勝手の良い設備が満載です。いつまでも快適に暮らせる住まいをバリエーション豊かな設備とともにご提供いたします。
◇電気施錠で安心便利
簡単操作!安心も備えたスマートコントロールキーを搭載。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、これからの新しい玄関ドアを採用しています。
◇浴室暖房乾燥機付きの浴室
浴室暖房乾燥機、カラリ床等を標準装備。ラウンド浴槽は、高い節水効果を保ちながら肩まわりゆったりの入浴感が楽しめるバランスのとれた浴槽です。
◇システムキッチン
人工大理石天板、静音シンク、浄水器付ハンドシャワー水栓と使い勝手に優れたシステムキッチンです。
設備・仕様
玄関扉近づけるだけで簡単施錠!ワンアクションで連動2ロックで、安心も備えたスマートコントロールキーを搭載しています。
浴室浴室暖房乾燥機、カラリ床等を標準装備して、使い勝手の良いお風呂空間を提供しています。
照明温かみのある雰囲気と、キッチンでの作業性を兼ね備え、開放感のある空間を演出できる照明(ダウンライト)を採用しています。
内装材フローリングは、キズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします。
システムキッチン人造大理石天板を標準装備しています。表面がなめらかで、お掃除のお手入れが非常に楽になり、清潔に保つ手間の軽減になります。
浄水器兼用混合栓ハンドル中央位置のクリック感で、水と湯をきちんと使い分けられます。給湯器のムダな使用を防いで節湯し、ガスの消費を従来の約4割抑制できます。
ホーロー製トップコンロシステムキッチンは、ホーロー製トップコンロを標準装備しています。
トイレ1階には、ウォシュレットを標準装備し、くるっと洗浄、セフィオンテクト、ふち無し便器を採用しお手入れし易い環境をご提供しています。
LOW-Eペアガラス室外側ガラスのLOW-E金属膜コーティングによって太陽の熱線を約60%カット!冷暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です。
物件概要
物件No.1708075-0000027
所在地 | 兵庫県伊丹市荒牧1-8-4 | ||
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交通 | JR福知山線「中山寺」駅 徒歩20分 | ||
その他交通 | 阪急宝塚本線「中山観音」駅 徒歩28分 阪急宝塚本線「山本」駅 徒歩30分 |
||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 85.09m² | ||
建物面積 | 85.09m² | ||
総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建(軸組工法) | 築年月/完成予定年月 | 2024年5月 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% |
都市計画 | 市街化区域 | 施工会社 | ファースト住建株式会社 |
建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 南西側に接道 幅員8.4m 公道 |
取引態様 | (株)エフエムホーム兵庫 尼崎店(仲介) | 取引条件有効期限 | 2026/03/12 |
機構融資 | 機構融資利用可 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
イベント情報 | ◇◆オープンハウス現地内覧会開催◆◇ 日時:2024年3月14日~2024年12月31日 場所:兵庫県伊丹市伊丹市荒牧1-8-4 お申込み締切:2024年12月31日 交通:JR福知山線「中山寺」駅 徒歩20分 阪急宝塚本線「中山観音」駅 徒歩28分 阪急宝塚本線「山本」駅 徒歩30分 現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪ お電話、メールでご予約いただけますと担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。 是非、お早めにご予約を頂けますようお願いいたします。 |
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主たる設備の概要 | 関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水 | ||
備考・制限等 | ■支払例■ 【1号地】3580万円 自己資金0円!諸費用もローンで借りられます 住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪ 年利0.28% 変動金利 返済期間400回(50年) 全額フルローンで頭金0円の場合 ◆◆月々78,846円◆◆ ◆◆ボーナス払い0円◆◆ 【住宅ローンのご案内】 ☆金融機関/関西みらい銀行・ろうきん・JA・SMBC・りそな銀行・但馬銀行・みなと銀行・池田泉州銀行他 ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンで借入れできます ☆審査期間/1日~2日 ☆年齢制限/ 20歳以上65歳未満 ☆返済期間/1年~40年 ☆利率/年利2.475%(変動金利)※ 但し優遇金利2.080%により、実行金利0.395% ☆その他費用/ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代 【フラット35/フラット35S/フラット50】 ☆金融機関/クレディセゾン・オリックス他 ☆年齢制限/80歳 ☆年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満の場合30%、年収400万円以上の場合35% ☆返済期間/21年~35年 ☆利率/毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください ※フラット35S適用物件は店頭金利より0.25%優遇処置あり ☆保証料/なし ☆事務手数料/金利プランにより変動 |
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情報提供元 | 株式会社エフエムホーム兵庫 尼崎店 〒661-0021 兵庫県尼崎市名神町2丁目19番25号 [TEL]0120-947-887 ■免許番号 兵庫県知事 (1) 第 204557 号 ■加盟団体 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部 |
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情報更新日 | 2024/05/16 | ||
次回更新予定 | 2024/05/30 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17080750000027 |
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 総合病院 800m以内
- 中学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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