情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て栗東市下戸山2号地

JR草津線 手原駅 バス11分 下戸山親交下車 徒歩3分

物件画像

所在地
栗東市下戸山
土地面積
172.47m²
建物面積
103.5m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年01月

価格3,680万円(税込)

［取扱会社］アヤハ不動産株式会社　草津営業所

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【アヤハ不動産の新築住宅】☆オール電化住宅☆駐車4台可（車種による）

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外観
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令和8年1月完成。オール電化。ネイビーモダンスタイルの家

間取・区画

  • 間取り

    4LDK＋土間収納、インナーバルコニー、駐車3台（車種による）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,680万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0114560-0001646

所在地 滋賀県栗東市下戸山1540-5
交通 JR草津線 手原駅 バス11分 下戸山親交下車 徒歩3分
その他交通
JR草津線 草津駅 徒歩39分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 9.5帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 172.47m²(公簿)
建物面積 103.5m² 内法
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南西
築年月／完成予定年月 2026年01月 駐車スペース 空有 (4台) 無料
セットバック 無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R07確認建築滋建住00740号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 6m 公道 間口25.2m )
取引態様 売主   
こだわり項目
複数路線
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
下水
オール電化
追焚機能
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
照明器具付き
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
即入居可
売主・代理
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 栗東市立治田東小学校 (1,900m)、栗東市立栗東中学校 (1,750m)
買物施設 コンビニ (1,550m)、スーパー (2,100m)、ドラッグストア (1,470m)
その他の施設 公園 (1,450m)、治田郵便局 (1,360m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］アヤハ不動産株式会社　草津営業所
住所：滋賀県草津市西大路町６−６
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始
免許番号：国土交通大臣(11)第3088号
電話番号：0120-63-6066
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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