情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションレジデンシャル開成山公園　602

JR東北新幹線 郡山駅 バス15分 郡山女子大学下車 徒歩2分

物件画像

所在地
郡山市桑野1丁目
専有面積
74.48m²
間　取
3LDK
築年・入居
2014年10月

価格4,180万円

［取扱会社］東海住宅株式会社　郡山支店

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＼開成山公園を一望！贅沢な景色を堪能できます／ビューバス仕様！寝室のウォークスルークローゼットからパウダールームに移動可能！新さくら通り、49号線にアクセス良好！郡山の中心部で便利な暮らしを叶えます！

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外観
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郡山の中心エリア！新さくら通り沿いの好立地です。

間取・区画

  • 間取り

    3LDK+WIC　ビューバス仕様！ウォークスルークローゼットは寝室とパウダールーム、キッチンを繋ぎます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,180万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］東海住宅株式会社　郡山支店
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物件詳細情報

物件No.0113046-0008140

所在地 福島県郡山市桑野1丁目
交通 JR東北新幹線 郡山駅 バス15分 郡山女子大学下車 徒歩2分
その他交通 JR東北本線 郡山駅 バス15分 郡山女子大学下車 徒歩2分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.3帖,洋室 7帖,洋室 5.1帖,洋室 5帖)
専有面積 74.48m² 壁心
総戸数 72戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上10階建 主要採光面 南
築年月 2014年10月 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 11,170円
修繕積立金 10,420円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 **物件ポイント**
●バルコニーから開成山公園が一望できます！
　センターオープンサッシでリビングの開放感を演出！
●寝室からウォークスルークローゼット、ランドリールームに移動可能！
●バルコニー側に浴室を配置したビューバス仕様です。
●ペット飼育相談可能（飼育細則あり）
**周辺環境**
●大島小学校　徒歩約19分（1517ｍ）
●郡山第五中学校　徒歩約26分（2100ｍ）
●セブンイレブン郡山桑野2丁目店　徒歩約6分（476ｍ）
●ヨークベニマル郡山島店　徒歩約9分（698ｍ）
●カワチ薬品桑野店　徒歩約4分（349ｍ）
●ヨークパーク郡山　徒歩約18分（1410ｍ）
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こだわり項目
複数路線
タイル貼り
免震構造
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
浴室乾燥機
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
洗濯機置場あり
エレベーター
照明器具付き
浴室暖房
LDK15帖以上
スマートキー
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 郡山市立大島小学校 (1,517m)、郡山市立郡山第五中学校 (2,100m)
買物施設 コンビニ (476m)、スーパー (698m)、商店街 (1,410m)
その他の施設 総合病院 (708m)、公園 (793m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］東海住宅株式会社　郡山支店
住所：福島県郡山市島１丁目11-1
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(14)第1961号
電話番号：0120-703-708
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、東北地区不動産公正取引協議会、(公社)福島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1130460008140／自社管理番号：ky9231

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