情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地阿倍野区西田辺町２丁目　売土地 建築条件無し

JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩1分

物件画像

所在地
大阪市阿倍野区西田辺町２丁目
土地面積
117.31m²
用途地域
商業地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
80％
容積率
400％

価格8,885万円

［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売

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◆ＪＲ阪和線　鶴ヶ丘駅まで約７０ｍ（徒歩１分）の好立地です。◆土地約３５．４８坪付き。◆大阪メトロ御堂筋線　西田辺駅にも約５９５ｍ（徒歩８分）・長居駅まで約７６５ｍ（徒歩１０分）の好立地です。

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ＪＲ阪和線　鶴ヶ丘駅まで約７０ｍ（徒歩１分）です。土地約３５．４８坪付き。現況更地で建築条件ありません。大阪メトロ御堂筋線　西田辺駅にも約５９５ｍ（徒歩８分）・長居駅まで約７６５ｍ（徒歩１０分）です。

間取・区画

  • 間取り

    土地約３５．４８坪付き。現況更地で建築条件ありません。

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物件価格8,885万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0111848-0007958

所在地 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目
交通 JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩1分
その他交通 Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
土地面積 117.31m²(公簿)
セットバック 無 用途地域 商業地域
地勢 平坦 建ぺい率 80％
容積率 400％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 20m 公道 間口4.9m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 準防火地域
◆現況更地で建築条件ありません。
◆長居公園北口まで約２７０ｍ（徒歩４分）です。
◆建築コストを抑えて建築したい方、建物と合わせて住宅ローンをご利用の方など、お気軽にご相談下さい。
◆住宅ローン金利に関しても、どこよりも安い金利でご紹介させて頂きます。
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立長池小学校 (685m)、大阪市立昭和中学校 (1,270m)
買物施設 コンビニ (65m)、スーパー (320m)、ドラッグストア (275m)
その他の施設 総合病院 (390m)、公園 (240m)、銀行 (640m)、鶴ヶ丘幼稚園 (80m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売
住所：大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(4)第52787号
電話番号：06-6975-7771
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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