情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

土地大阪市浪速区恵美須東1丁目

JR大阪環状線新今宮駅徒歩6分

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所在地: 大阪市浪速区恵美須東１丁目
土地面積: 81.38m²
用途地域: 商業地域
建築条件: 建築条件付
建ぺい率: 80％
容積率: 400％

価格8,800万円

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［取扱会社］株式会社オリエントホールディングス

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現地販売会開催情報2026年05月10日〜2026年10月31日

通天閣まで徒歩1分！新世界に位置する建築条件無し売り土地◎事務所や店舗、事業用地などにおすすめ！

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,800万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0120006-0000883

所在地	周辺地図大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目
交通	JR大阪環状線新今宮駅徒歩6分
その他交通	地下鉄堺筋線恵美須町駅徒歩3分、阪堺線恵美須町駅徒歩3分、南海本線・高野線新今宮駅徒歩7分
土地面積	81.38m²
総区画数	1区画	用途地域	商業地域
地勢	平坦	建ぺい率	80％
容積率	400％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	付
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専属専任媒介
イベント情報	現地販売会開催日時：2026年05月10日〜2026年10月31日　AM10:00〜PM5:00 事前にお問い合わせ下さい
備考・制限等	■複数沿線・複数駅利用可能な立地・地下鉄堺筋線「恵美須町」駅まで徒歩3分・阪堺線「恵美須町」駅まで徒歩3分　・地下鉄御堂筋線/堺筋線「動物園前」駅まで徒歩6分　ほか　 ■土地面積は81.38m2(約24.6坪)。 ■建ぺい率80％、容積率400%。 ■飲食店や多様な店舗が揃う新世界に位置します。利便性の良さを活かした土地活用が可能です。 ■周囲はすでに建物が建っており、実際の採光状況などを考慮してプランニングいただけます。 ■複数の買い物施設が徒歩5分圏内に揃う利便性の高い住環境が魅力◎ ・ローソン通天閣南店　徒歩1分・スーパー玉出新世界店　徒歩5分　この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

こだわり項目: 複数路線; 即引渡し可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	浪速小学校 (720m)、日本橋中学校 (720m)
買物施設	コンビニ (80m)、スーパー (400m)
その他の施設	こぐまの森保育園 (480m)