情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションミラージュパレス四天王寺夕陽丘 南西角部屋

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分

物件画像

所在地
大阪市天王寺区勝山１丁目
専有面積
66.1m²
間　取
2LDK
築年・入居
2022年08月

価格6,980万円

［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売

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◆南西角部屋２面バルコニーにつき、陽当たり・通風・眺望大変良好です。◆２０２２年（令和４年）８月建築の築浅マンション。◆室内ハウスクリーニング済みにつき新築みたいにピッカピカです。

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外観
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２０２２年（令和４年）８月建築の築浅マンション。大切なペットと暮らせるマンション。２４時間ゴミ出し可能。ワンフロアーに３部屋の内廊下設計です。大阪メトロ谷町線　四天王寺前夕陽丘駅まで徒歩９分。

間取・区画

  • 間取り

    ８階部分の南西角部屋２面（南・西）バルコニーにつき、陽当たり・通風・眺望大変良好です。南向き側は出幅のあるワイドバルコニーです。室内ハウスクリーニング済みにつき、新築みたいにピッカピカです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0111848-0007951

所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-1
交通 Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
その他交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩10分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 14帖,洋室 6帖,洋室 5帖)
専有面積 66.1m² 壁心
総戸数 36戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 8階 / 地上13階建 主要採光面 南西
築年月 2022年08月 バルコニー面積 27.92m²
駐車場 空無 駐車場月額：１６，０００円〜２９，０００円（空き状況は随時管理事務所にご確認が必要です） 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社　金山工務店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 近鉄住宅管理株式会社 管理費 5,890円
修繕積立金 6,300円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [自治会費] 325円　[インターネット使用料] 1,965円　
リフォーム
内装:（2026年05月) 施工

ハウスクリーニング済
備考・制限等 ◆大切なペットと暮らせるマンション（管理規約による制限あり）。
◆８階部分の２面（南・西）バルコニーで、南向き側は出幅のあるワイドバルコニーです。
◆ワンフロアーに３部屋の内廊下設計です。
◆駐車場：月額１６，０００〜２９，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
◆大阪メトロ谷町線　四天王寺前夕陽丘駅まで徒歩９分、ＪＲ大阪環状線　桃谷駅まで徒歩１０分・寺田町駅まで約１，０４０ｍ（徒歩１３分）・天王寺駅まで徒歩１９分です。
◆五条小学校まで約４００ｍです。
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
セキュリティ充実
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立五条小学校 (400m)、大阪市立夕陽丘中学校 (735m)
買物施設 コンビニ (430m)、スーパー (530m)、ドラッグストア (150m)
その他の施設 総合病院 (590m)、銀行 (755m)、真生幼稚園 (105m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売
住所：大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(4)第52787号
電話番号：06-6975-7771
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1118480007951

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