情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションラフェスト天王寺東

JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分

物件画像

所在地
大阪市東住吉区桑津１丁目
専有面積
72.4m²
間　取
2LDK
築年・入居
1998年07月

価格3,890万円

［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売

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◆７階部分の南西・南東角部屋につき、陽当り・通風・眺望大変良好です。◆水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。※内装工事保証付き。

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外観
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１９９８年（平成１０年）７月建築のＲＣ造１５階建のオートロック完備のマンション。ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで約６７０ｍ（徒歩９分）、近鉄南大阪線　河堀口駅まで約９４０ｍ（徒歩１２分）です。

間取・区画

  • 間取り

    水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。７階部分の南西・南東向きの角部屋につき、陽当り・通風・眺望大変良好です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,890万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0111848-0007937

所在地 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25
交通 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分
その他交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩12分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 20.4帖,和室 6畳,洋室 5.9帖,南西・南東向きの角部屋で南西向きバルコニーです。)
専有面積 72.4m² 壁心
総戸数 80戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上15階建 主要採光面 南西
築年月 1998年07月 バルコニー面積 8.72m²
駐車場 空無 駐車場：月額１７，５００円〜２０，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社大林組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ 管理費 9,780円
修繕積立金 12,680円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [住宅情報盤積立金] 1,000円　
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座新調
内装:（2026年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
照明器具設置、ＴＶモニター付きインターホン新調、レースカーテン取付、ハウスクリーニング等
備考・制限等 ◆専有面積７２．４５平米もある広々とした２ＬＤＫ。
◆１９９８年（平成１０年）２月建築のオートロック完備のマンション。
◆JR関西本線　東部市場前駅まで徒歩９分、近鉄南大阪線　河堀口駅まで徒歩１２分、ＪＲ阪和線　美章園駅まで徒歩１４分。
◆クリナップ製システムキッチン・換気乾燥暖房機付き・追い炊き機能付き浴室ユニットバス・パナソニック洗面化粧台・洗濯パン、ＴＯＴＯ製ウォシュレット一体型トイレなど新調、エアコン１基・レースカーテン・照明器具設置等で、室内設備充実しています。
◆３，８９０万円全額ローンでも、月々：１０６，９３２円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立桑津小学校 (750m)、大阪市立東住吉中学校 (850m)
買物施設 コンビニ (120m)、スーパー (350m)、ドラッグストア (685m)
その他の施設 総合病院 (295m)、銀行 (590m)、認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売
住所：大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(4)第52787号
電話番号：06-6975-7771
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1118480007937

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