情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古住宅天王寺区国分町　中古戸建リフォーム済み

JR大阪環状線寺田町駅徒歩8分

物件画像

所在地: 大阪市天王寺区国分町
土地面積: 40.25m²
建物面積: 92.16m²
間　取: 4DK
築年・入居: 1997年07月

価格3,180万円

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［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売

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◆水回り全て新調でフロアタイル・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。◆ＪＲ環状線　寺田町駅まで徒歩８分・桃谷駅まで徒歩１０分・天王寺駅まで徒歩１５分の好立地。

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１９９７年（平成９年）７月建築の鉄骨造３階建。ＪＲ環状線　寺田町駅まで徒歩８分・桃谷駅まで徒歩１０分・天王寺駅まで徒歩１５分の好立地。

間取・区画

水回り全て新調でフロアタイル・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,180万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0111848-0007910

所在地	周辺地図大阪府大阪市天王寺区国分町
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩8分
その他交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩10分
間取	4DK(ダイニングキッチン 8.7帖(1階),和室 6畳(2階),洋室 5.6帖(2階),洋室 7.8帖(3階),洋室 4.8帖(3階),屋根裏収納庫付き)
土地面積	40.25m²(公簿)
建物面積	92.16m²
構造・規模	鉄骨造／3階建	主要採光面	西
築年月	1997年07月	駐車スペース	無
セットバック	2.28㎡	私道負担面積	5.92m²
用途地域	準住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	80％	容積率	400％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 2.7m 私道間口3.5m )
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年08月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓便器・温水洗浄便座新調内装:（2025年08月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）フロアタイル・クロス・ＣＦ等張替、建具一部新調、ダウンライト新設、畳表替、ハウスクリーニング等外装:（2025年08月) 施工ベランダ塗装、ポスト新調
備考・制限等	◆１９９７年（平成９年）７月建築の鉄骨造３階建。 ◆３，１８０万円全額ローンでも、月々：８７，４１５円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。 ◎リフォーム内容◎ ●システムキッチン・キッチンパネル・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座新調。 ●フロアタイル・クロス・ＣＦ張替。 ●畳表替、襖・障子張替。 ●間取り変更工事、建具一部新調、ＴＶモニター付きインターホン新調。 ●ダウンライト新設。 ●室内一部塗装、網戸一部張替。 ●ベランダ塗装、ポスト新調。 ●ハウスクリーニング等。

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 和室; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立聖和小学校 (240m)、大阪市立天王寺中学校 (830m)
買物施設	コンビニ (240m)、スーパー (140m)、ドラッグストア (500m)
その他の施設	総合病院 (580m)、公園 (190m)、銀行 (850m)、聖和かいせい保育園 (185m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売: 住所：大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(4)第52787号
電話番号：06-6975-7771
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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