情報更新日：2026/05/22　情報有効期限：2026/06/05

新築一戸建て東住吉区住道矢田４丁目　新築一戸建１号棟

近鉄南大阪線矢田駅徒歩15分

物件画像

所在地: 大阪市東住吉区住道矢田４丁目
土地面積: 108.51m²
建物面積: 99.63m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年05月

価格3,480万円(税込)

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［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売

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◆長期優良住宅で設計・建設住宅性能評価書取得の新築一戸建。◆全４区画の新築現場です。◆駐車２台可能なガレージ付き広々３ＬＤＫです。◆土地約３２．８２坪付きです。

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全４区画の２階建新築現場です。

間取・区画

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１号棟間取図：ＬＤＫは広々約２０帖もあります。主寝室の約１０帖は広々としていて、ワークスペースやウォークインクローゼットもあります。玄関ホールにもウォークインクローゼットがあります。
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２号棟間取図：ＬＤＫは広々約１８帖もあります。主寝室は約９．７５帖もあり広々としていて、収納がタップリ出来るウォークインクローゼットもあります。
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３号棟間取図：南向きで室内大変明るいです。ＬＤＫは広々約１８帖もあります。主寝室は広々約８．７５帖もあり、タップリ収納が出来るウォークインクローゼットもあります。
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４号棟間取図：南東角地につき、陽当り・通風大変良好です。ＬＤＫは広々約１８帖もあります。主寝室は広々約９．７５帖もあり、２階のお部屋全てにウォークインクローゼットがあります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0111848-0007826

所在地	周辺地図大阪府大阪市東住吉区住道矢田4丁目
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩15分
その他交通	Osaka Metro谷町線喜連瓜破駅徒歩27分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 20帖(1階),洋室 10帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階),主寝室の約１０帖は広々としていて、ワークスペースやウォークインクローゼットもあります。)
土地面積	108.51m²(公簿)
建物面積	99.63m²
総戸数	4戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年05月
駐車スペース	空有 (2台) 無料駐車２台可能なガレージです。	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	80％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
施工会社	一建設株式会社	建築確認番号／開発許可番号	確認サービス第KS125-0420-52368号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 4.3m 公道間口2.8m )
取引態様	仲介
備考・制限等	◆２階建のガレージ付きの新築現場です。 ◆駐車２台可能な区画もあります。 ◆南向きの区画もあります。 ◆全区画陽当り・通風大変良好です。 ◆３，４８０万円全額ローンでも、月々：９５，６６１円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。 ◎２号棟２号棟：３，５８０万円（土地：８３．８６平米・建物９５．３４平米）。 ◎３号棟：３，６８０万円（土地：８６．０７平米・建物９４．７６平米）。 ◎４号棟：３，８８０万円（土地：１００．５６平米・建物１０４．４９平米）。

こだわり項目: 複数路線; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立矢田東小学校 (480m)、大阪市立矢田中学校 (460m)
買物施設	コンビニ (590m)、スーパー (1,090m)、ドラッグストア (700m)
その他の施設	総合病院 (350m)、公園 (450m)、天宗東住吉園 (360m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売: 住所：大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(4)第52787号
電話番号：06-6975-7771
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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