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情報更新日：2026/06/02 情報有効期限：2026/06/16
中古住宅姫路市別所町小林
JR山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩16分
- 所在地
- 姫路市別所町小林
- 土地面積
- 191.81m²
- 建物面積
- 113.92m²
- 間 取
- 2LDK
- 築年・入居
- 2024年01月
価格4,180万円
オープンハウス開催情報2026年06月01日〜2026年06月30日
モデルハウスお譲りします！展示の家具・照明・カーテン・エアコン付きです。好きな遊びや趣味に没頭できる住まいの提案。遊びゴコロ満載のガレージハウスです。
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モデルハウスをお譲りします。現地案内は、週末・平日問わず随時お任せください。-
マリブ風「ガレージハウス」は遊びゴコロ満載♪嬉しいオール電化！資料請求や現地へのご案内は、お気軽にお問合せください。
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スーパー、ひめじ別所駅まで徒歩15分以内と便利な住環境。
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壁は外壁と同じ素材なので水に強く、ちょっとしたクルマいじりや、メンテナンススペースに活躍するインナーガレージです。車だけでなく、バイクや自転車など様々なガレージとしても重宝します。
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玄関ポーチからもガレージの様子を伺えます。愛車とガレージを、来訪者にさりげなく自慢できる仕様です。
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天井を斜めにした勾配天井は、海外の住宅にある開放的な空間をイメージしたもの。梁がアクセントになったダイナミックな空間を演出しています。
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配膳に便利なダイニングキッチン。お手伝いしてもらいやすい効率の良いスライド配膳が可能です。
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ダイニングに併設のスタディコーナーは子供たちの宿題スペース。食事の用意をしながら見守り学習が可能です。
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カップボード/キッチンとおそろいの扉でコーディネートされたカップボード。お気に入りの食器やキッチン小物、ストック食品もしまえます。また足元の一部に開口があるので、市販のゴミ箱もすっきりと収納できます。
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部屋着なども仕舞える収納たっぷりの洗面室。帰宅後、脱衣室で部屋着に着替えたら、おウチ時間の始まりです。また、脱衣室は独立型なので、混み合う朝もスムーズに身支度できます。
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浴室/浴室乾燥機付きで、入浴後に換気することで浴室のカビ抑制に。また雨の日や冬の洗濯にも役立ちます。
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トイレ/高機能のスタイリッシュなトイレです。1階と2階にあるので、家族と使用する時間が重なっても安心です。
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ガレージのすぐ傍にあり、ガレージと仕切れるので、部屋の温度は快適な状態で、横目で車を確かめながらネットでパーツを検索するのに便利です。床は土間仕上げなので観葉植物の世話や水やり場所等にも最適です。
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リビング上部の窓は2階の廊下と繋がり、リビングの様子を垣間見ることが出来ます。2階から見たリビングは、まるでピットのよう。
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KATSUMIの家は、耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
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ZEH水準住宅は「断熱等性能等級５」かつ「一次エネルギー消費量等級６」に適合する省エネ住宅です。高い断熱性や高効率設備を採用することで光熱費の負担が軽減され長期的に見て経済的にお得です。
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給湯機、システムキッチン、システムバス、温水洗浄トイレの住宅設備機器の故障や不具合について、メーカー保証同等のサービスを最長10年まで受けられます。※保証内容の詳細はお問い合わせください。
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ZEH住宅は、太陽光発電・省エネ設備等を導入した高断熱仕様の住宅です。光熱費削減・災害時の非常電力、ヒートショック対策など様々なメリットがあります。
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現地案内は、週末・平日問わず随時お任せください。ローン相談もご遠慮なく。資料請求はいつでもどうぞ。詳しい資料をお届けいたします。ご連絡なく訪問はいたしませんのでご安心ください。
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小さいお子様連れでもご安心して来店ください。オムツ交換台や打ち合わせスペースにはキッズスペースを完備しています。
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モデルハウスをお譲りします。現地案内は、週末・平日問わず随時お任せください。
間取・区画
インナーガレージ付きです。土間のフリースペースがあります。
- ［取扱会社］株式会社勝美住宅 姫路店
電話でお問い合わせ
物件詳細情報
物件No.0111071-0006459
| 所在地 | 兵庫県姫路市別所町小林 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩16分 | ||
| 間取 | 2LDK(リビングダイニングキッチン 19.4帖(1階),洋室 7.1帖(2階),洋室 9.6帖(2階)) | ||
| 土地面積 | 191.81m²(公簿) | ||
| 建物面積 | 113.92m² | ||
| 構造・規模 | 木造／2階建 | 主要採光面 | 北東 |
| 築年月 | 2024年01月 | 駐車スペース | 空有 (2台) 無料 普通車2台 |
| セットバック | 無 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空家 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 一方 ( 北東 8m 公道 ) | 取引態様 | 売主 |
| イベント情報 | オープンハウス開催 日時：2026年06月01日〜2026年06月30日 10：00〜18：00 現地へのご案内は随時受付中です。お気軽にお問合せください。 |
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| 備考・制限等 | 22条区域、別所地区地区計画 「シェアでんき」による太陽光設置※ 耐震等級3。LDKに家具・照明・カーテン・エアコン（1台）付きで新生活をサポート！ //最短10分//短時間でもご案内致します(^^)/ お客様のご都合に合わせて、ご希望の情報をご案内致します。是非、お客様のご希望をお聞かせください。お時間の許す限りご案内させて頂きます。 |
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- こだわり項目
- 複数路線
- フラット35・S適合証明書
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- TVモニタ付インターホン
- エアコン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 公営水道
- ガスその他
- 下水
- オール電化
- 太陽光発電システム
- 専用バス
- 専用トイレ
- オートバス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 全居室収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
- フローリング
- バルコニー
- 室内洗濯機置場
- 家具・家電付き
- 照明器具付き
- 駐車場あり
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- 浄水器・活水器
- パントリー
- LDK15帖以上
- スマートキー
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
周辺生活施設
| 学校区 | 姫路市立別所小学校 (1,440m)、姫路市立東中学校 (2,470m) |
|---|---|
| 買物施設 | コンビニ (1,280m)、スーパー (520m)、ドラッグストア (1,350m) |
| その他の施設 | 総合病院 (1,350m)、公園 (460m)、銀行 (910m)、チコハウスあおぞら保育園 (620m) |
周辺地図
周辺施設ギャラリー
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- ［取扱会社］株式会社勝美住宅 姫路店
- 住所：兵庫県姫路市東延末２丁目２番地
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日・木曜日
免許番号：兵庫県知事(11)第400281号
電話番号：0120-079-280
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-06883
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい57670-1471
LIFULL HOME’S物件番号：1110710006459／自社管理番号：5282-4832
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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