情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て藤井寺市藤ケ丘3丁目　未入居戸建

近鉄南大阪線藤井寺駅バス4分藤ケ丘下車徒歩6分

物件画像

所在地: 藤井寺市藤ケ丘３丁目
土地面積: 90.66m²
建物面積: 91.12m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2025年09月

価格3,080万円(税込)

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［取扱会社］泉州ホーム株式会社

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オープンハウス開催情報2026年06月01日〜2026年08月31日

2025年9月完成の未入居戸建！収納豊富な3LDK！小学校まで徒歩約9分でお子様の通学も安心です♪

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外観

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,080万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］泉州ホーム株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0110554-0005137

所在地	周辺地図大阪府藤井寺市藤ケ丘3丁目
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅バス4分藤ケ丘下車徒歩6分
その他交通	近鉄長野線古市駅徒歩21分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.7帖(2階))
土地面積	90.66m²
建物面積	91.12m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2025年09月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	施工会社	一建設（株）
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南 5m 公道 ) ( 西 7.6m 公道 )
取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月01日〜2026年08月31日　10：00〜17：00 内覧ご予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪
備考・制限等	準防火/第2種高度地区

こだわり項目: 角地; 南道路; 複数路線; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	藤井寺市立藤井寺南小学校 (660m)、藤井寺市立藤井寺中学校 (1,670m)
買物施設	コンビニ (114m)、スーパー (1,239m)、ドラッグストア (519m)
その他の施設	総合病院 (85m)、公園 (470m)、銀行 (370m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年06月01日〜2026年08月31日10：00〜17：00
内覧ご予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪

［取扱会社］泉州ホーム株式会社: 住所：大阪府岸和田市土生町５丁目２番１２号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：夏季・年末年始
免許番号：国土交通大臣(9)第4081号
電話番号：0120-406-154
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-04581

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい89561-1473

LIFULL HOME’S物件番号：1105540005137

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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【　LINE公式アカウント　】 https://lin.ee/obCW4Fb 新着物件やおすすめ物件、LINE公式アカウント限定情報、当社施工例photoなど… いち早くタイムラインにてご紹介しています。お友達登録、よろしくお願い致します♪ ○●--------------------------------------●○ 弊社では、新型コロナウイルス感染症の拡大防止対策と致しまして以下の対応を実施致します。・定期的な店内の除菌と手指の消毒・スタッフのマスク着用・スタッフの毎朝の検温・店内の換気・予約制でのご相談・ご案内　お客様同士の不要な接触を避けるため予約ルームを設けております。・人との接触を８割減に抑えるため、休日を含め不要不急の外出を控えております。・物件ご案内はスタッフの車とお客様の車で追行していただく形でご案内致します。　お車をお持ちでない方は、車内の換気と消毒を徹底しご案内させていただきます。・オンライン内見・相談の実施　現地にいるスタッフとリアルタイムで会話をしながら物件のご紹介を致します。皆様にはご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。 ○●--------------------------------------●○
近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩5分
3,380万円（税込）
土地：69.62m²～73.43m²
建物：102.88m²（A号地）104.89m²（B号地）
間取：4LDK

茄子作1丁目新築戸建て
現在の状況は空家です。
京阪本線枚方市駅バス15分東香里新町下車徒歩2分
2,980万円（税込）
土地：62.83m²
建物：102.05m²
間取：3LDK

-- 富士林プラザナナイロテラス -- 大阪市に隣接する利便性の高い街コンセプトハウス即売会
現在の状況は新規分譲です。
近鉄南大阪線「河内天美」駅徒歩22分～23分 (自転車であれば約6分)
3,580万円～（税込）
土地：80.00m²～113.00m²（32区画）
建物：90.91m²～103.25m²
間取：4LDK

寝屋川市萱島南町　2号棟
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京阪本線萱島駅徒歩9分
3,480万円（税込）
土地：63.52m²
建物：111.44m²
間取：2SLDK