情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションローレルタワー梅田 3701

阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩8分

物件画像

所在地
大阪市北区万歳町
専有面積
80.25m²
間　取
2LDK
築年・入居
2008年06月

価格1億3,490万円

［取扱会社］グローバルベイス株式会社

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

オープンルーム開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

◆当社売主◆37階部分北西角住戸で、陽当たり・眺望良好です！淀川一望・淀川花火大会鑑賞可能！L字型バルコニーに囲まれた、二面採光で開放感あるＬＤＫは約21.8帖、床暖房完備です。ペット飼育可能です。

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外観
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阪急大阪梅田駅徒歩8分、その他地下鉄など利用可能な便利な立地です。大阪駅周辺には各デパートや商業施設等が多数、さらなる再開発に伴い日に日に活気を増していく街を堪能できる立地です。

間取・区画

  • 間取り

    室内全面リノベーション済みのお部屋です。間取りの配置を大幅に変更し、使いやすい間取りに変更しました。37階部分の北西角住戸、すべての居室がバルコニーに面した開放感あふれるお部屋です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,490万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0109083-0004941

所在地 大阪府大阪市北区万歳町5-12
交通 阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩8分
その他交通 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩1分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 21.8帖,洋室 8帖,洋室 6.2帖)
専有面積 80.25m² 壁心
総戸数 251戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 37階 / 地上38階建 主要採光面 北
築年月 2008年06月 バルコニー面積 27.55m²
駐車場 空有 35,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:26000円 料金最大:35000円 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社フジタ 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 近鉄住宅管理株式会社 管理費 15,510円
修繕積立金 11,420円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
その他費用 [ホームセキュリティ費用/月] 880円　[エミットマンションシステム費用/月] 550円　[自治会費/年] 1,200円　
リフォーム
水回り:（2025年09月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
ディスポーザー新規設置
内装:（2025年09月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
エアコン一基新規設置
共有部分:（2024年02月) 施工
インターホン、宅配ロッカー、キーシステム工事・大規模修繕工事
備考・制限等 ◆当社売主◆阪急大阪梅田駅徒歩8分、その他地下鉄なども利用可能で交通アクセスも良好です。さらなる発展を遂げるうめきた開発エリアが徒歩圏内で、快適な都心生活を送れます。平成20年建築の免震タワーマンションの37階部分北西角住戸で、陽当たり・眺望良好です！淀川花火大会鑑賞可能（天候による）！80m2をこえるゆったりとした2ＬＤＫで、ＬＤＫは約21.8帖の広さがあり、床暖房完備です。ペット飼育可能（犬猫あわせて2匹まで、ペット飼育規程あり）です。共用施設、セキュリティー面も充実しております。
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
修繕・点検の記録
免震構造
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
ディスポーザー
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー
トランクルーム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
キッズルーム
浴室暖房
タンクレストイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
セキュリティ充実
事務所不可
ペット可
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立扇町小学校 (270m)、大阪市立天満中学校 (420m)
買物施設 コンビニ (100m)、スーパー (100m)、ドラッグストア (190m)
その他の施設 総合病院 (200m)、大阪中崎郵便局 (490m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月04日〜2026年06月08日10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
［取扱会社］グローバルベイス株式会社
住所：東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9863号
電話番号：0120-965-517
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1090830004941／自社管理番号：B00277-001962

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